导读:1、买方、中介公司、卖方三方签订《房产转让合约》。2、买方的担保金转交卖方。3、买方将楼款给卖方。4、买方提供购买人身份证明5、卖方(个人)提供身份证明,房地产证,国土分局征收科开具的付清当年土地使用费证明。6、买卖双方签订《房地产买卖合同)》。 有的公司财大气粗,在没有竞拍到土地自己修建办公大楼的...
一、选择 1、地段 作为用来办公的写字楼,在购买的时候,更需要选择一个交通、经济发展都不错的地段,不仅如此,周边配备都要齐全才行,这样才能保证员工的吃住、出行的便利。 2、写字楼级数 一般来说甲级写字楼更能代表一个公司的潜力,所以写字楼的级数也就成为评价公司的标准,这样的写字楼甚至能成为当地地标所在,不管...
首先,购买写字楼可以提供稳定性和安全感。拥有一栋固定的房产可以向客户展示公司的长期规划和稳定性,有助于建立信任和信心。此外,如果公司需要扩张或增加员工,购买写字楼可以提供足够的空间。 然而,购买写字楼也有一些潜在的缺点。首先,这是一项巨大的投资,需要大量的资金。此外,维护和运营写字楼需要更多的时间和资源。
写字楼获益主要靠租金经营,个人能力和经营水平难以与专业机构相比,所以对个人而言并非最佳投资品类。日后待不动产证券化市场成熟,个人可通过相关金融产品分享收益。而企业因自用需求或投资机构出于经营需要购买写字楼,则合情合理。企业拥有优质写字楼资产是良性配置,关键时刻能发挥重要金融价值。 💡投资目的是写字楼购买决...
对于普通人而言，买写字楼虽然看似购入价格很有性价比，但是，却没有考虑到后续的持有成本。写字楼的公摊水电、商水商电、物业管理维护费率等，都是要高出普通住宅一个档次的，有的写字楼，如果长期空置，租不出去甚至租金低一些，都面临亏本或者资金占用的局面。长期持有下去，公摊的商水商电、物业费用等，都是一个...
如果买住宅相当于专科生水平，买写字楼至少得达到研究生水平，要统筹考量更多的维度，不然一买即错，轻则资产打水漂，重则拖垮一个家庭。趋势、人才、资源是决定商务活力的核心要素，买对写字楼就要顺应这种趋势。而如今经济不确定性加剧，把握趋势好说难做，但不管怎样，以下6条缺任何一条都不算完美：1、区域成熟...
前面很多人，已经总结了，不能买写字楼和商铺的原因，总体来说就是三条：第一，税费太高，高达30%；第二，流动性差，现在大城市写字楼空置率高达30%以上；第三，升值性差，租售比低，以前是一铺养三代，现在是三代养一铺。以上是网络上，大家公认的观点，但是今天蒋老师想说一下不同的观点，为什么不能买...
清盘了,1.1万买写字楼,可分割,龙湖春江天境,近地铁,信联 李沧- 青山路 龙湖春江天境 726 万元 660㎡ 安选 均价1万元!李沧新楼出售!100平起!临地铁 随时入住随时看 李沧- 青山路 龙湖春江天境 1300 万元 1300㎡ 甲方直售地铁口超高性价比丨投资自用总部条件都好谈丨随时看房 李沧- 青山路 龙湖...
拍卖标的在14层(总高16层),半层写字楼,独立的4部电梯,一共11个单独的房本,单套房面积从107~281平不等,15层与14层的格局、层高、完全一样,也是电梯直达,因为历史原因15层没有房本,但是具有合法的归属权(使用权),买14层送15层,折合单价1.2万元一平米。
购买写字楼需要注意的事项有：1. 地理位置 写字楼的地理位置十分重要。应考虑其所在城市的发展前景、交通便利性以及与商业活动的关联程度。此外，周边的配套设施，如酒店、公共交通、购物中心等都会影响其商业价值。地理位置的优劣直接影响到出租率以及投资回报率。2. 建筑品质与室内设计 建筑品质关系到写字...