[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 购买二手房的注意事项有哪些1、确认房产转让合法性如果买卖本身存在不合法规的行为,则购买二手房行为本身就很难得到法律保护。首先,确认产权的可靠度。这包括注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人;产权证所确认的面积与实际面积是否相符;此外,必须要求验看产权证...
二手房中买受人应注意土地的使用性质,看是划拨还是出让,划拨的土地一般是无偿使用,政府可无偿收回,出让是房主已缴纳了土地出让金,买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限,如果一个房屋的土地使用权仅有40年,房主已使用十来年,对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量...
2、检查房屋质量。 二手房都是经过了好几年的使用期,房子潜在的问题都已经暴露出来,很容易看出来,如:漏水,地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居,了解房子质量状况及户型设计。 3、看房子周边的配套设施(如:菜市场,医院,学校,公交车什么的)是否健全,衣食住行是否方便。 4、买二手房时,你却可以先考察考...
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 购买二手房注意事项一、确认产权的可靠度 1、注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人; 2、产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处; 3、一定要验看产权证的正本,而且到房管局查询此产权证的真实性。二、考察原单位是否允许转卖 1、确认标准价购买的公房...
购房者在购房过程中应保持谨慎，全面了解房屋及交易相关信息，充分考虑各项因素，做出理性决策。此外，购房者还可以咨询专业人士，如律师、房地产中介等，获取更多专业建议和帮助，以确保购房过程顺利进行。通过以上各环节的详细准备和操作，购房者可以大大降低购买二手房的风险，保障自身合法权益，顺利实现购房目标。
二手房买卖注意事项包括如下:1、产权状况购房者在成交前一定要清楚地了解房屋的产权状况,否则买卖行为可能不合法,购房者的权益会受到损害。购房者应该看看房屋产权是否清晰,因为有些房屋的所有者不是售房者本人...
购买二手房时,需要注意以下关键事项: 一、核实房屋产权和信息 核实产权是否清晰,确保房屋权属明晰明确,避免存在权属纠纷。 核实房屋是否存在抵押情况,以免影响后续交易和过户。 核实房屋证件是否齐全,包括房产证、土地证等,确保房屋具备合法交易条件。 二、了解房屋基本状况 了解房屋的坐落、界址、空间界限、面积、用途等...
一、二手房购买注意事项九大陷阱 (一)收房要认真检查房屋内各个部分,确保卖家已结清相关费用。 (二)了解户口是否已迁出,避免不必要的麻烦。 (三)确认卖家已结清费用,如水电、煤气、电话等。 (四)保留各种证明,如电器保修卡等。 (五)办理更名手续,如物业维修基金、水费、电费等费用的过户。 (六)及时办理过户手续...
购买二手房时需要特别注意以下事项：1.选择可靠的中介机构，要查看其资质和信誉情况。2.与中介机构签订购房协议时，仔细阅读条款，确保自身权益受到保护。3.核实房屋的产权证明和相关文件的真实性，确保房屋信息准确无误。4.对房屋的结构、装潢、设备设施等进行细致检查，注意是否存在隐患和质量问题。5.了解房屋所处的...