甲企业开发一项房地产项目,为取得土地使用权支付地价款2 000万元,发生开发成本6 000万元,发生的开发费用1 500万元,其中利息支出为1 000万元,不能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构贷款利息证明,转让时缴纳城市维护建设税和教育费附加45万元。已知,当地省政府确定的房地产开发费用的计算扣除比例为10%。甲企业计...
房产原值包含地价,包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于()的,按房产建筑面积的2倍计算土地面积,并据此确定计入房产原值的地价。 A 0.6 B 0.5 C 0.4 D 0.3 答案 有用 无用 B 解析 无论会计上如何核算,房产原值均应包含地价,包括为取得土地使用权支付的价款、...
对按照房产原值计税的房产,无论会计上如何核算,房产原值均应包含地价,包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的,按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。 【例题】某企业购建一个新办公楼,办公楼建筑面积4000平方米,占地10000平方米,会计固定资产账面记录...
1对按照房产原值计税的房产,无论会计上如何核算,房产原值均应包含地价,包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的本钱费用等。〔 〕 2对依照房产原值计税的房产,不管会计上如何核算,房产原值均应包括地价,包括为取得土地利用权支付的价款、开发土地发生的本钱费用等。( ) 3对按照房产原值计税的房产,无论会...
【答案】C【解析】对按照房产原值计税的房产,无论会计上如何核算,房产原值均应包括地价,包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的,按照房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。该企业厂房宗地容积率=1200÷3000=0.4,低于0.5,按照房产建筑面积的2倍计算计入房...
解析 [答案]B [解析]对按照房产原值计税的房产,无论会计上如何核算,房产原值均应包含地价,包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。如果宗地容积率低于0.5的,按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。反馈 收藏
某市房地产开发企业开发一幢写字楼,为开发该写字楼取得土地使用权支付地价款和相关税费共计1800万元,发生房地产开发成本1600万元,发生管理费用100万元、销售费用150万元、未发生借款,无利息支出;该写字楼竣工验收后,将总建筑面积的1/2对外销售,签订销售合同,取得销售收入4000万元;剩余的建筑面积对外出租,当年取得租金收入...
某市一房地产开发公司通过竞拍取得一宗土地使用权,支付价款、税费合计 8 000 万元,本年度占用 80% 开发写字楼。开发期间发生开发成本 5 000 万元;发生管理费用 3 200 万元、销售费用 1 800 万元、利息费用 500 万元(不能提供金融机构的证明)。9 月,该写字楼竣工验收,
某市一房地产开发公司通过竞拍取得一宗土地使用权,支付价款、税费合计8000万元,本年度占用80%开发写字楼。开发期间发生开发成本5000万元;发生管理费用3200万元、销售费用1800万元、利息费用500万元(不能提供金融机构的证明)。9月份该写字楼竣工验收,10~12月,房地产
5、某房地产开发企业在计算土地增值税可扣除的房地产开发费用时,有如下资料:取得土地使用权支付的地价款,为1000万元,房地产开发成本为2000万元,开发期间发生管理费用、销售费用、财务费用共计1100万元;财务费用中的利息支出共计400万元,包括超过贷款期限的利息110万元及罚息40万元,利息支出能够按转让项目分摊且能提供金融...