个人房产出租房产税的计算方法分为两种情况: (1)以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%); (2)以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%); 另外,对于个人出租住房,不区分用途,按4%的税率征收房产税。营改增之后,计征房产税的租金收入不含增值税。但是如果按...
从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为: 应纳税额=不含增值税的租金收入×12% 企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房和个人出租住房的租金收入计征,其公式为:应纳税额=房产租金收入×4%。 为你推荐 出租的房产税怎么计算 法律分析:区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的...
一、个人出租房产税的计税依据 个人出租房产时,房产税主要以房产的租金收入为计税依据,而不是房产的原值。 二、个人出租房产税的计算方式 根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条,房产税的税率,依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。但需要注意的是,对于个人将自有居住用房出租的情况,存在一个税收优惠政策,...
个人出租住房,如何计算缴纳房产税? 根据《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》(财税地字〔1986〕8号)和《财政部国家税务总局关于廉租住房,经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》(财税〔2008〕24号)规定,对个人出租住房,以房产租...
个人房屋租赁税的计算方法是根据现行税收政策规定,个人房屋出租所取得的租金收入应按12%的税率缴纳房产税、5%的税率缴纳营业按税、按20%的税率缴纳财产租赁个人所得税。在缴纳营业税时还应缴纳相应的附加税费,包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育费附加。 具体来说,个人住房出租租金收入的房产税、营业税、城市维...
你好,个人出租住房,涉及的税款有:增值税,城建税,教育费附加,地方教育费附加,印花税,房产税,个人所得税。 聂向普 追问 2022-05-21 08:55 老师,那个税如何算呢 邹老师 解答 2022-05-21 09:02 你好,如果租金收入超过800元每个月个人所得税=[每次(月)收入额-准予扣除项目-修缮费用(800元为限)]×(1-...
个人房屋出租怎么交税 一、个人房屋出租怎么交税1、应携带房屋所有权证、国有土地使用证和租赁合同等有关资料,主动到房屋所在地地方税务机关办理纳税申报;简易计税方法为:应纳税款=含税销项额/(1+5%)*5%。增值税按照5%的征收率减按1.5%计算,个人所得税率20%减10%,房产税从租计征为12%减4%。2、法律依据:《...
1、个人出租房屋房产税的计算方法是从租计征,即按照房产租金收入计征的,称为从租计征,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。2、从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%3、没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。其余均...
法律分析:个人房屋租赁税如何计算 根据现行税收政策规定,个人房屋出租所取得的租金收入应按12%的税率缴纳房产税、5%的税率缴纳营业按税、按20%的税率缴纳财产租赁个人所得税。在缴纳营业税时还应缴纳相应的附加税费: (1)城市维护建设税,以实际缴纳的营业税额为基数,城市按7%的税率计算、镇按5%的税率计算、其他按1%...