1. 房产税:租金收入乘以4%。 2. 营业税:租金收入乘以3%。 3. 城市维护建设税:以实际缴纳的营业税额为基数,城市按7%的税率计算、镇按5%的税率计算、其他按1%的税率计算缴纳。 4. 教育费附加:以实际缴纳的营业税额为基数,按实际缴纳营业税的3%计算缴纳。 5. 地方教育费附加:以实际缴纳的营业税额为基数,按实际...
根据现行税收政策规定,个人房屋出租所取得的租金收入应按12%的税率缴纳房产税、5%的税率缴纳营业按税、按20%的税率缴纳财产租赁个人所得税。在缴纳营业税时还应缴纳相应的附加税费: (1)城市维护建设税,以实际缴纳的营业税额为基数,城市按7%的税率计算、镇按5%的税率计算、其他按1%的税率计算缴纳; (2)教育费附加,...
2、从租计征 按照房产租金收入计征的,称为从租计征,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。 为你推荐 出租的房产税怎么计算 法律分析:区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租房屋按租金收入征税。 根据税法规定,房产税的计算方法有以下两种:1.按房产原值一次减除30%后的...
请问个人房屋出租房产税如何计算 1、房产税的税率按照规定,房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的,税率为1.2从租计征的税率为12。2、房产税的计税依据房产税的计税依据有两种:房产的计税余值和房产租金收入。房产的计税余值按税法规定,对于企业自用房产,应以房产的计税余值为计税依据。所谓房产的计税余值,...
2、房产税的税率，依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。 《营业税暂行条例》规定： 1、租金收入属于服务业，应按租金收入的5% 缴纳营业税 。 2、纳税人销售、出租不动产应当向不动产所在地的主管税务机关申报纳税。 《 个人所得税 法》规定： 1、财产租赁所得应纳个人所得税。 2、财产租赁所...
第八条规定:房产税的税率,按照房产租金收入计算缴纳的,年税率为12%。 2、《关于调整我市个人出租房屋税收政策的公告》(地税公告〔2011〕19号)规定:一、对个人出租住房的税收政策对个人取得月租金收入不足20000元的,按4%税率征收房产税,按0.5%征收率征收个人所得税。对个人取得月租金收入超过20000元的,按4%税率...
个人房屋出租房产税如何计算 2023-04-26 房屋租赁纠纷 法律分析:1、房产税的税率按照规定,房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的,税率为1.2%;从租计征的税率为12%。 2、房产税的计税依据房产税的计税依据有两种:房产的计税余值和房产租金收入。 房产的计税余值按税法规定,对于企业自用房产,应以房产的...
三、个人出租房产税的纳税责任 1、纳税对象:根据房产税法规定,拥有房屋的单位和个人是纳税的主体,无论以何种方式取得房屋,都必须缴纳房产税。 2、税种和征收范围:根据房产税法规定,房屋税的税种包括土地使用税和房产税,征收范围包括住宅房、公寓房和单位房屋等建筑物。 3、征税对象:根据房产税法规定。©...
因此,个人出租房屋,应按房屋租金收入征收房产税。 根据《财政部国家税务总局关于营改增后契税房产税土地增值税个人所得税计税依据问题的通知》(财税〔2023〕43号)规定,房产出租的,计征房产税的租金收入不含增值税。 根据《财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》(财税〔2023〕24...