长期看房地产周期是人口周期，东京房地产价格能否稳住的根本在于人口是否持续净流入。据日本人口研究所预测，东京人口到2050年仍能保持增长势头。根据日本国立社会保障和人口问题研究所2023年底的人口预测数据，2050年，仅东京都人口较2020年增长2.5%至1440万人。因此，支撑东京房地产发展的人口因素至少在2050年前不会改变...
东京房地产复苏原因为,从国家的层面实施住房金融改革,强化监管成立金融厅,推出“金融再生计划”,运用市场化手段处置不良资产,并长期坚持宽松的货币政策,长期贷款利率维持在1%左右。同时,房地产投资环境改善、门槛低,叠加日元贬值、利差较大,东京优质房地产成为价值洼地,吸引大量外资涌入。此外,东京持续推动城市化,人口逆势...
东京房地产复苏原因为,从国家的层面实施住房金融改革,强化监管成立金融厅,推出“金融再生计划”,运用市场化手段处置不良资产,并长期坚持宽松的货币政策,长期贷款利率维持在1%左右。同时,房地产投资环境改善、门槛低,叠加日元贬值、利差较大,东京优质房地产成为价值洼地,吸引大量外资涌入。此外,东京持续推动城市化,人口逆势...
2024即将过半,东京核心范围的公寓房价仍未踩下“刹车”。 日本房地产调查公司东京Kantei在前两天(20号)公布了东京圈5月的二手房均价: 东京都心6区(千代田区、中央区、港区、新宿区、文京区、涩谷区)以70㎡为单位的二手公寓均价为1亿1924万日元(约合人民币544.6万元),环比上涨2.9%; 要知道东京23区本来小,都心...
东京的房价指数自从2020年10月以来，就一直在刷新纪录，连续五次上涨，4月的价格水平达到了惊人的107.3！大阪也不甘示弱，价格水平为116.6，同样实现了连续五次上涨！日本房地产市场强势回暖的原因是什么呢？首先，日元贬值效应和日本股市的高位吸引了国内外富裕阶层投资房地产市场。其次，日本房地产的低估值状态为...
据大型房地产服务企业美国仲量联行统计,2024年1~3月全球各城市的房地产投资额当中,日本东京圈(东京都、神奈川县、千叶县、埼玉县)比上年同期增长60%,达到76.5亿美元,超过纽约和伦敦,跃居世界第一。 这是继2…
日本房地产:“泡沫”没有告诉你的故事 当我们说日本东京房地产,我们说的是什么 说起东京地产,“泡沫破灭”“一蹶不振”,是经常用到的词汇。东京的房地产价格指数,从1990年左右的顶峰时期到现在,下降了约7成。“日本经济‘失去了20年’”,也被认为与房地产泡沫破灭有关。然而,2013年以来东京房地产市场出现明显...
日本东京圈房地产投资额1~3月跃居世界第一 据大型房地产服务企业美国仲量联行统计，2024年1~3月全球各城市的房地产投资额当中，日本东京圈比上年同期增长60％，达到76.5亿美元，超过纽约和伦敦，跃居世界第一。这是继2020年1~3月之后东京圈再次位列第一。本文源自：金融界AI电报 ...
这也是东京房地产魅力持续不减的关键。伴随都市再开发，市场预估2023年起的东京房市，特别是高端地产市场...
在过去19个月中,东京核心区域的房价持续攀升。一些业内专家表示,这一上涨趋势不仅反映了市场的恢复力,也意味着投资者对东京房地产未来的乐观预期。 二、推动房价上涨的主要因素 1. 经济复苏与人口流入 随着新冠疫情的逐渐缓解,日本经济正在的复苏步伐加快。根据日本政府的数据,2024年上半年,东京地区的人口增长率明显提...