そして売買契約を行い契約書を作成する際に必要なものが印紙税であり、これも税金の一つです。印紙税は契約金額の違いにより課税されることになるでしょう。契約書一通につき課税され、売買契約書は一般的に2通が必要なので、に通分の印紙代がかかります。
2023年 10月4日契約途中でも大丈夫!?賃貸物件のルールを理解して、同居・同棲を始めよう! 賃貸物件の記事一覧へ 売買物件 安心・安全な不動産取引ができるように、 流れや査定の知識、便利な豆知識など お役に立てる情報を紹介! 2024年 5月13日13種類の用途地域を理解して最適な土地や家を選ぼう...
不動産購入における契約書の確認は非常に重要です。まず、物件の特定が正確であるか確認しましょう。契約書には物件の住所や面積、種類が明記されている必要があります。これにより、思わぬトラブルを避けることができます。次に、売買価格や支払い条件をしっかり確認します。価格だけでなく、支払...
→自宅を売り、現金を手にした状態で新しい家に引っ越すパターン。 その後は賃貸の方やまた買うという方もいます。 誰にも知られることなく 引っ越しの必要もなく 自宅に住みながら売却できます。 お客様所有のご自宅を 売却した後も賃貸契約を交わし ...
不動産売買に仮契約など存在しません 2024年7月5日ブログ 今どきのいわく付きの不動産に働く力 2024年7月3日ブログ 不動産屋でも出来ちゃうサギ 2024年7月2日ブログ 最近見かける「底地・私道を買取りします!」の広告は信用しても大丈夫か?～つづき ...
必要情報を入力いただくだけで手続きも簡単になります。詳しくはこちらをご覧ください。 クーポンはいつ使うのでしょうか。 不動産会社様との初回面談時にご提示ください。 既に契約済みの場合、後からクーポン提示することでマイルは積算されますか? 契約後・既に商談開始後のマイル積算は...
不動産(土地や建物)を売却したものの、購入当時の売買契約書を失くしてしまった場合には、通常、概算取得費の特例(5%ルール)により譲渡所得を計算します。譲渡費用を考慮しなければ、売却価格の95%に対して不動産譲渡所得税が課税されることとなります。これでは、平成初期のバブル期に取得したケー...
記 下記の表示記載の不動産の売買契約に関する権限、所有権移転登記等に関する権限及びその他前者に必要となる一切の権限。 (土地) 所在 東京都目黒区自由が丘 2 丁目 2 番-4 地番 305 番-7 地目 宅地 地積 175.19 ㎡ (建物) 所在 東京都目黒区自由が丘 2 丁目 2 番-4 種類 共同住宅 構造 ...
この記事のハイライト ●家の売却代金を受け取るタイミングは売買契約締結時と決済時の2回である●売却方法が仲介か... 近隣トラブルのある不動産を売却する方法とは?告知義務と売却リスクを解説 この記事のハイライト ●不動産売却で近隣トラブルが環境的瑕疵に該当する場合は告知義務が必要に...
仲介者と媒介契約をして不動産を売却するのではなく、通常仲介者になる不動産会社に物件を直接売却するのが不動産買取です。 買主を探す必要がないので、早く処理したい人に便利な方法です。 しかし、どんな物件でも不動産買取を利用できる訳ではなく、住宅ローンが残っている場合は利用できないこ...