契約書には物件の住所や面積、種類が明記されている必要があります。これにより、思わぬトラブルを避けることができます。次に、売買価格や支払い条件をしっかり確認します。価格だけでなく、支払い方法や期限、手付金の額も明確に記載されているかを確認することが重要です。不明確な場合、後々...
印紙税は、不動産の売買契約書を作成・交付した際にかかる税金です。日本では、5,000万円超〜1億円の契約だと6万円(軽減税率だと3万円)、1億円超〜5億円の契約だと10万円(軽減税率だと6万円)など、契約する金額によって税金額が変わります²。 この印紙税も不動産を取得した国でかかる...
契約書に貼付する印紙代(※売却価格によって変動)や抵当権抹消の手続きにかかる費用や、 登記上の住所が現住所と異なる場合は、数万円程度の登記費用が発生いたします。 Q3買取と売却(仲介)の違いはなんですか? 買取りは不動産会社がお客様から直接物件を買取りますので、購入希望者を探す必要...
できれば契約書作成等の準備や入居の準備等のために最低でも1週間程度はいただきたいと思います。 2022/11/28 賃貸物件の場合には各物件の詳細(PDF)に敷金、礼金、仲介手数料などの詳細を記載してあります。毎月の費用や初回の契約時にかかる費用等の代金の明細もご確認いただけます。月の途中か...
弊社では、訪問販売や電話による営業活動は一切しておりません。また、弊社はお客様と接する際に、必ず名刺やその他資料をお渡しし、連絡先をお客様に伝えるよう指導しております。 もしも、不審な訪問販売や電話があった場合は、身分証明書の提示を求め、会社名、氏名、住所、連絡先電話番号などを...
また税率は所有期間が5年を超えているかどうかでも変わります。所有期間5年以下の土地や建物の場合には税率は39.63%、所有期間5年を超える土地や建物は20.315%に抑えられます。 そして売買契約を行い契約書を作成する際に必要なものが印紙税であり、これも税金の一つです。印紙税は契約金額の違い...
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通称で契約や不動産登記ができなかったという人も多かった。自由記述欄は、姓をめぐる経験… 2024年6月10日20時00分 親への罪悪感、必要ない 「毒親絶縁の手引き」が必要とされる社会 います。 できあがった本は、200ページ以上の長さになりました。戸籍届け書のマスキング申し入れや、税務...
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売買条件が合意しましたら、売買契約を締結致します。 ご契約時に必要な書類等は物件等により異なりますので、買取店にご確認下さい。 通常、ご契約後2週間～6週間程度(ご希望の日時をご相談します)で残金決済・お引渡しが完了致します。