一般纳税人租赁不动产的税率是9%。但是,老项目出租时税率为5%。这是因为早在2016年7月,国家对租赁业作出了相关政策调整,对于老项目出租时,实行优惠税率政策。 同时,对于不动产租赁按照5%征收率计算交纳增值税的纳税人而言,需要注意的是,进项税则无法抵扣。这意味着,这些纳税人需要自行承担相应的税费。 然而,增值税...
老师好,回答您的问题: 一般来说,房租租赁属于9%税率的服务范围。这意味着收租的房主必须按照9%的税率向政府缴纳税款。同时,房客必须按照9%的税率支付房租租赁费用,并将其计入房客本期所得税中。 此外,无形资产和不动产也属于9%税率的服务范围。无形资产可以指企业有形和无形的资产,包括技术、品牌、商誉等,这些资...
你好,一般纳税人不动产出租的税率是9% 以前老项目出租是5% 第三条 一般纳税人出租不动产,按照以下规定缴纳增值税:(一)一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。要求税务备案才可以开5%的发票 2016年4月30日前取得的不动产,向税务机关申请采用简易办法...
按照标的物的不同,融资租赁服务可分为有形动产融资租赁服务和不动产融资租赁服务。 融资租赁服务类型一般纳税人一般计税方式简易计税方式有形动产融资租赁服务适用13%的 税率/不动产融资租赁服务适用9%的 税率一般纳税人2016年4月30日前签订的不动产融资租赁合同,或以2016年4月30日前取得的不动产提供的融资租赁服务,...
一般纳税人不动产出租的税率是9% 以前老项目出租是5% 第三条 一般纳税人出租不动产,按照以下规定缴纳增值税:(一)一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。要求税务备案才可以开5%的发票 2016年4月30日前取得的不动产,向税务机关申请采用简易办法需报送...
不动产租赁是指经营租赁其取得的不动产的行为。在2016年4月30日前后取得的不动产,需要按不同的计税方法核算税率,并缴纳增值税。 不动产租赁税率9%和5%的区别 1、提供租赁服务,如果出租的是2016年4月30日前取得的不动产可以选择简易计税,并且如果采取预收款方式出租的话,纳税义务发生时间则是在收到预收款的当天,...
一般纳税人使用的不动产租赁的标准税率是9%,但是由于改革前,有些企业不动产没有进行进项税的抵扣,所以可以采取简易计税5%,小规模纳税人销售不动产也是按5%计税。 一般纳税人的表述如下: 提供租赁服务,如果出租的是2016年4月30日前取得的不动产可以选择简易计税,并且如果采取预收款方式出租的话,纳税义务发生时间则是...
不动产租赁过程中,租赁双方需要按照相关法律法规缴纳税费。根据我国税法规定,不动产租赁税费包括增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和个人所得税等。其中,增值税的税率因地区而异,有的地方适用9%,有的地方适用5%。二、税率差异的原因不动产租赁税率9%和5%的差异主要是由于地区经济发展水平和政策不同...
一、正面回答不动产税率是9%和5%。一般纳税人不动产租赁服务、销售不动产税率是9%。小规模纳税人及一般纳税人选择简易计税办法时，不动产租赁服务，销售不动产税率是5%。在购买不动产的时候都会涉及到一些费用，不同性质的不动产收取的费用也是不同的。二、分析详情不动产税属于持有税，主要针对土地、...
不动产租赁增值税税率为5%至9%不等，具体情况如下：1、一般纳税人出租不动产2016年5月1日以后取得，增值税一般纳税人出租不动产税率9%，2016年4月30日前取得，选择简易计税办法征收率为5%；2、小规模纳税人出租不动产适用5%征收率；3、个体工商户出租住房征收率5%；4、个人出租不动产征收率5%。不...