一般纳税人租赁不动产的税率是9%。但是,老项目出租时税率为5%。这是因为早在2016年7月,国家对租赁业作出了相关政策调整,对于老项目出租时,实行优惠税率政策。 同时,对于不动产租赁按照5%征收率计算交纳增值税的纳税人而言,需要注意的是,进项税则无法抵扣。这意味着,这些纳税人需要自行承担相应的税费。 然而,增值税...
不动产租赁增值税税率为5%至9%不等。具体情况如下: 1、一般纳税人出租不动产5月1日以后取得,增值税一般纳税人出租不动产税率9%,4月30日前取得,选择简易计税办法征收率为5%; 2、小规模纳税人出租不动产适用5%征收率; 3、个体工商户出租住房征收率5%; 4、个人出租不动产征收率5%。 一、不动产租赁包括以下: 1...
出租不动产的增值税税率一般为9%。但请注意,具体的税率可能会根据出租不动产的类型、出租时间以及纳税人的类型(一般纳税人或小规模纳税人)而有所不同。以下是详细分析: 一般税率:根据《中华人民共和国增值税暂行条例》第二条第二项的规定,纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转让...
出租不动产,税率11%。 如果是一般纳税人出租房屋,按照11%税率计算增值税,可以抵扣进项税额。 如果是小规模纳税人出租房屋,按照5%征收率计算缴纳增值税。个体工商户和其他个人出租住房,按照5%征收率减按1.5%征收增值税。 纳税人开具或者通过税局代 开增值税发票,包括增值税专用发票和增值税普通发票,必须按照其适用的...
出租不动产增值税的税率根据出租主体以及不动产的取得时间和类型有所不同。一般来说,不动产租赁服务税率为11%。但具体税率可能因以下情况有所差异: 一、一般纳税人出租不动产 若一般纳税人出租其在2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,此时按照5%的征收率来计算应纳税额。 对于一般纳税人出租在20...
出租不动产的增值税税率为11%。这一税率是根据《中华人民共和国增值税暂行条例》第二条的规定确定的,该条规定了纳税人销售不动产租赁服务,税率为11%。 然而,也需要注意到,有一些特殊的情况会有不同的计税方式。比如,一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,并按照5%的征收率来...
不动产出租的增值税税率根据不动产的取得时间以及纳税人的类型有所不同。具体来说: 一、对于一般纳税人: 如果其出租的不动产是在2016年4月30日之前取得的,那么可以选择适用简易计税方法,此时增值税税率为5%。 如果不动产是在2016年5月1日后取得的,则税率为9%。 二、对于小规模纳税人: 其出租不动产的增值税税...
一、对于一般纳税人: 如果其出租的不动产是在2016年4月30日之前取得的,那么可以选择适用简易计税方法,此时增值税税率为5%。 如果不动产是在2016年5月1日后取得的,则税率为9%。 二、对于小规模纳税人: 其出租不动产的增值税税率为5%。 三、对于个人出租住房: 增值税按照5%的征收率减按1.5%计算。 综上所述,...
不动产出租的增值税税率根据具体情况有所不同。一般来说,不动产租赁服务税率为11%。然而,对于一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,此时按照5%的征收率计算应纳税额。如果纳税人出租的是2016年5月1日后取得的不动产,且与机构所在地不在同一县(市),则应按照3%的预征率预缴税款...