一、契税:契税条例规定的契税税率是3%-5%,国家在2016年财税政策上有一定减免,所以每个城市契税税率都有一定的优惠减免政策,具体税率根据每个城市规定房屋面积和名下住房套数不同而不同,上海为:1%、 1.5%、2%、3%。 ① 家庭首套房140平及以下为核定价全额的1% ,140平以上为1.5% ② 家庭二套房140平及以下为核定...
关于上海二手房税费政策,以下是当前(截至2025年2月15日)的主要规定及解读: 一、增值税及附加税 政策内容:二手房满2年免征增值税及附加税;不满2年则需全额缴纳,税率为5.3%。 解读:这一政策旨在鼓励长期持有房产,减少短期投机行为。对于满2年的二手房,交易成本将显著降低。 二、个人所得税 政策内容:二手房满5...
【法律分析】：二手房税费政策如下：1、契税(由买方缴纳)普通住宅，家庭唯一住房且为90平方米以下，税率为总房款的1%。普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的，税率为总房款的1.5%；2、增值税(由卖方缴纳)税率维持5%不变，实际税收负担降为4.76%；3、个人所得税(由卖方缴纳)房产证日期过5年且是...
上海最新购房政策:限购+贷款+赠予+继承+新房积分+摇号+税费!,住房,契税,贷款,赠予,摇号,二手房,上海市,购房政策,新房积分,房地产政策
02二手房交易流程 1、确定好房源,拉产调 清楚上海相关政策,包括购房资格、首付额度、对应税费等,这些在文章都会一一展示。拉产调可避免过户纠纷,上家可以在随申办进行拉取,或者带好身份证和房产证去上海房产交易中心查询。 2、买卖双方达成意向,买家支付定金价格、付款时间、交易条件时间节点等信息达成一致,签署定金合同...
这篇内容比较长,涉及到的知识面也比较多,关于限购、离异限购、特殊人群限购,企业限购,税费以及贷款判定和政策,都有详细的图解,一目了然,所以有需要的人群,要耐心看完,2024年上海二手房保姆级购房指南!太平洋房…
2023年上海二手房交易税费包括契税、增值税及其他附加税、个人所得税。 一、契税 首套房小于等于90平米,契税为核定价的1%。 首套房大于90平米,契税为核定价的1.5%。 二套房契税评估价的3%。 本地拆迁户如动迁所享受的是动迁款,购入商品房可以按动迁款足额抵扣契税。
一、上海二手房买卖税费起征点 根据最新政策,上海二手房交易税费的起征点如下: 1. 普通住宅的起征点条件: - 房屋类型:五层以上(含五层)的多高层住房,以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等。 - 房屋面积:单套建筑面积在140平方米以下。 - 房屋价格:位于内环线以内的房屋总价低于450万元/套;位于内环线...
上海市二手房交易中所产生的税费又因普通住宅和非普通住宅而不同。 首先普通住宅的标准应该同时在房屋类型、成交价格、建筑面积三个方面满足如下标准。不能同时满足条件的为非普通住房。 房屋类型 五层以上(含五层)的多高层住房 不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等 ...