上海二手房土地增值税的计算方法是:购房时所支付的金额+至转让时每年加计5%扣除+与转让二手房的综合税+印花税+契税。二手房的增值税的税率为5.6%,决定增值税多少有两个关键条件:是否满两年,以及是否为普通住宅。个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收增值税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售...
11、增值税的计算公式：应交增值税=销项税额-(进项税额-转出进项税额)12、示例：13、甲公司7月份支付A产品货款11300元，增值税专用发票注明的税额为1300元。产品A含税销售额为22600元。使用产品A，含税1130元，用于员工福利。14、销项税=22600/(1 13%)13%=2600元。15、进项税=1300元 16、转出进...
1.我们常会看到上海二手房增值税征收的计算公式为 税务核定价/1.05*5.3% 这1.05代表什么意思,5.3%又是怎么来的? 答:这1.05需要分解为购入二手房的成交价为含税价,若在2016年前征收的是营业税的话,直接就是乘以5%,2016年3月后,税收政策营改增之后,增值税采用的是简易税率5%,所交易的二手房都是含税价价,计...
法律分析:上海二手房土地增值税的计算方法是:购房时所支付的金额+至转让时每年加计5%扣除+与转让二手房的综合税+印花税+契税。二手房的增值税的税率为5.6%,决定增值税多少有两个关键条件:是否满两年,以及是否为普通住宅。个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收增值税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房...
法律分析：上海二手房土地增值税的计算方法是:购房时所支付的金额+至转让时每年加计5%扣除+与转让二手房的综合税+印花税+契税。二手房的增值税的税率为5.6%，决定增值税多少有两个关键条件：是否满两年，以及是否为普通住宅。个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收增值税；个人将购买2年以上(含...
一般情况下,二手房的增值税的税率为5.6%,决定增值税多少有两个关键条件:是否满两年,以及是否为普通住宅。个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收增值税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额5.6%征收增值税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销...