接着支付尾款,最后进行房屋的交接。这就是二手房屋交易的主要流程啦。 上海二手房买卖流程是怎样的 一、上海二手房买卖流程是怎样的 上海市二手房交易流程之详细解析 针对二手房屋交易流程的详述如下: 首先是(一)环节,即发布房源或者主动收集房源消息;紧接着为(二)环节,这包括实地查看房屋以及对多个备选房屋进行筛选...
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 二手房买卖程序:十步走 1、买卖双方签订《房屋买卖合同》在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款并约定首付款及贷款的比例在这个环节买方一般应在现场看房的同时查验卖方的《房屋产权证》水电气费记录等凭证有时卖方会要求买方缴纳一定的定金; 2、买卖双方到房屋所在区县的房...
上海二手房买卖交易主要包括以下流程:信息沟通、签订合同、提出申请、审查与立契、纳税、办理产权转让、贷款手续(如有)、交付与结清。 法理分析 根据《城市房地产转让管理规定》第七条,房地产转让应遵循以下程序:当事人签订书面转让合同;合同签订后90日内持相关文件向房地产管理部门提出申请;管理部门审查文件并作出是否受...
上海二手房买卖流程如下: 1、审查开发商。审查开发商有没有《商品房预售许可证》、《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》; 2、签订商品房认购书。购房者确定想买哪个楼后,要先签订商品房认购书; 3、签订购房合同。签购房合同是买房过程中重要的环节,购房者的权利...
上海二手房买卖流程分为无贷款和有贷款两种情况。 无贷款二手房买卖流程为: 1. 卖方到中介挂牌。 2. 买方有初步意向,中介带其看房。 3. 买方决定购买,向中介公司交意向金,并签意向金协议书。 4. 中介公司联系卖方,将产证原件即卖方身份证复印件留下。 5. 中介公司凭产证复印件去房屋所在地房地产交易中心拉...
根据本文所述,上海二手房买卖交易流程可分为“无贷款”和“有贷款”两种情况。 无贷款的二手房买卖流程包括挂牌、看房、决定购买、签订意向金协议书、拉确权单、办理过户手续等步骤。 其中,买方应注意在意向金转化为定金后,双方就买卖合同的各项条款进行协商,如成交价几何、房屋内固定设施如何处置等。 在办理过户手续...
1、外地户口查询夫妻两人名下国内有没有住房贷款或贷款记录（上海认房认贷有贷款或贷款记录都是二套）...
上海二手房买卖流程: (1)买卖双方建立信息沟通渠道,买受人了解房屋整体状况和产权状况,要求卖受人提供合法证明,包括房屋所有权证明,身份证明等证明. (2)如果卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以支付购房定金(支付购房定金不是商品房买卖的必要程序),买卖双方可以签订房屋买卖合同(或房屋买卖合同).买卖双方通过...
下面将详细介绍上海二手房买卖的流程及需要注意的事项。 首先,购房者需要在购买二手房之前做好充分的准备工作。这包括了解自己的购房预算、选择心仪的地段和小区、了解当地的房价走势等。在确定购房预算和心仪的地段后,购房者可以开始寻找合适的二手房源。可以通过房地产中介、二手房交易平台等渠道进行搜索。 一旦找到心仪...