首先是(一)环节,即发布房源或者主动收集房源消息;紧接着为(二)环节,这包括实地查看房屋以及对多个备选房屋进行筛选;接下来的(三)环节,是买卖双方产生初步共识且由买方提供定金作为诚意表示;接着进入(四)步骤—协商签订合同并在这个节点上,买方要支付给卖方第一笔购房款;随后是(五)阶段,需要买卖双方共同筹集相关税...
一、无需贷款的上海二手房买卖流程为: 1、 卖方到中介挂牌。(一般卖方会在好多个中介挂牌,在没有买方成交意向前,只要知道房屋的大致情况即可) 2、 买方有初步意向,中介带其看房。 3、 买方决定购买,向中介公司交意向金,并签意向金协议书。(中介公司应先询问卖方此房屋是否尚未卖出)(买方应注意意向金何时转化为...
上海二手房买卖交易主要包括以下流程:信息沟通、签订合同、提出申请、审查与立契、纳税、办理产权转让、贷款手续(如有)、交付与结清。 法理分析 根据《城市房地产转让管理规定》第七条,房地产转让应遵循以下程序:当事人签订书面转让合同;合同签订后90日内持相关文件向房地产管理部门提出申请;管理部门审查文件并作出是否受...
上海二手房买卖流程如下: 1、审查开发商。审查开发商有没有《商品房预售许可证》、《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》; 2、签订商品房认购书。购房者确定想买哪个楼后,要先签订商品房认购书; 3、签订购房合同。签购房合同是买房过程中重要的环节,购房者的权利...
上海二手房买卖流程分为无贷款和有贷款两种情况。 无贷款二手房买卖流程为: 1. 卖方到中介挂牌。 2. 买方有初步意向,中介带其看房。 3. 买方决定购买,向中介公司交意向金,并签意向金协议书。 4. 中介公司联系卖方,将产证原件即卖方身份证复印件留下。 5. 中介公司凭产证复印件去房屋所在地房地产交易中心拉...
根据本文所述,上海二手房买卖交易流程可分为“无贷款”和“有贷款”两种情况。 无贷款的二手房买卖流程包括挂牌、看房、决定购买、签订意向金协议书、拉确权单、办理过户手续等步骤。 其中,买方应注意在意向金转化为定金后,双方就买卖合同的各项条款进行协商,如成交价几何、房屋内固定设施如何处置等。 在办理过户手续...
1、外地户口查询夫妻两人名下国内有没有住房贷款或贷款记录（上海认房认贷有贷款或贷款记录都是二套）...
下面将详细介绍上海二手房买卖的流程及需要注意的事项。 首先,购房者需要在购买二手房之前做好充分的准备工作。这包括了解自己的购房预算、选择心仪的地段和小区、了解当地的房价走势等。在确定购房预算和心仪的地段后,购房者可以开始寻找合适的二手房源。可以通过房地产中介、二手房交易平台等渠道进行搜索。 一旦找到心仪...
上海二手房买卖流程: (1)买卖双方建立信息沟通渠道,买受人了解房屋整体状况和产权状况,要求卖受人提供合法证明,包括房屋所有权证明,身份证明等证明. (2)如果卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以支付购房定金(支付购房定金不是商品房买卖的必要程序),买卖双方可以签订房屋买卖合同(或房屋买卖合同).买卖双方通过...