袁某发、查某翠诉晋某凤、邓某房屋买卖合同案——“一房二卖”中“恶意串通”的司法实务认定裁判要旨人民法院认定“一房二卖”恶意串通行为，应由先买房人举证关联事实，再结合正常房屋买卖交易习惯及一般常理，审查后买房人否尽到一般买受人的合理注意义务，结合购房前是否实际查看房屋、了解房屋占有情况、交易方式...
本案为一起房屋买卖合同纠纷案件,直到2021年9月,原告才发现被告宏鼎公司将商铺出售给被告李某某并办理抵押登记的事实,被告恶意串通,一房二卖,实施欺诈,严重损害了原告的合法权益,无法实现合同目的,属于根本违约。原告张某某于本判决生效后十日内向被告塔城市宏鼎房地产开发有限责任公司返还塔城市花园五期1幢1单元106...
在房地产交易中,“一房二卖”是指卖方将同一房产先后卖给两个或两个以上的买方,这种行为不仅违反了诚实信用原则,也侵犯了买方的合法权益。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,合同一经成立,就具有法律约束力,当事人应当依照约定履行义务。然而,在“一房二卖...
在判断“一房二卖”是否为合同诈骗时,要满足诈骗犯罪的构成要件,即行为人实施欺骗行为——对方(受骗人)产生错误认识——对方基于错误认识处分财产——行为人或第三者处分财产——被害人遭受财产损害。 Q:日常生活中如果遇到“一房二卖”时,买房人应如何...
一场原本并不复杂的“一房二卖”纠纷,最终演变成刑事案件。 北京市昌平区的开发商贾文贵,因资金链断裂,向外借款2000万元,抵押物为12套小产权别墅。 贾文贵违约后,债主之子王飞去收别墅,并将别墅对外售卖。 北京市第一中级人民法院一审认为,王飞的确不知道这12套别墅曾被出售,但其在获知原买家开始维权后,故意隐瞒...
综上，法院认定涉案房屋归第一个购房人吴某夫妇所有，郑某限期将上述房屋过户登记至吴某夫妇名下，同时吴某夫妇向李某付清购房尾款。一审判决后，各方当事人均未提起上诉，并将判决内容履行完毕。法官说法 一房二卖可能涉嫌构成合同诈骗罪 该案承办法官洪峰介绍，《中华人民共和国民法典》第一百五十四条规定：“...
导读:最高法院新规:商品房一房二卖,买方有权解除合同,要求退款、利息及损失赔偿,卖家隐瞒房屋情况导致合同无效或被撤销,同样需承担退款、利息及赔偿责任,最高赔偿不超过已支付购房款的一倍。 一、一房二卖新规的具体内容是什么 最高人民法院针对房地产市场上常见的“一房二卖”现象出台了新的法规条款:在商品房买卖...
一、一房二卖指的是什么 在房地产交易中,所谓“一房二卖”系指卖家将同一处房产同时售予两个或以上的潜在购买者,并签订多份购房协议的行为。 若遇到此类情况,首先可尽力进行协商以寻找妥善的解决方案。 如若是协商无果,便可依据法律途径来切实保护自身权益。
一房二卖是指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。又称房屋的二重买卖。购买房屋后及时办理房屋权属登记，避免房屋出卖人再次出售房屋给自己造成损失。现象 镇江丹徒新城“瑞丹花苑”小区出现“一房二卖”从丹徒区房管局证实：杨小老遭“一房二卖”的16幢502室，其实早在2007年5月就已在