超高层住宅是指层数达到40层及其以上的住宅或者建筑高度超过100米的住宅。界定 超高层的界定在不同国家有所不同。在中国，民用建筑按地上层数或高度分类划分应符合下列规定：1、住宅建筑按层数分类：一层至三层为低层住宅，四层至六层为多层住宅，七层至九层为中高层住宅，十层及十层以上为高层住宅；2、除住宅建筑...
除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者为单层和多层建筑，大于24m者为高层建筑（不包括建筑高度大于24m的单层公共建筑）；建筑高度大于100m的民用建筑为超高层建筑。建筑高度的计算：当为坡屋面时，应为建筑物室外设计地面到其檐口的高度；当为平屋面（包括有女儿墙的平屋面）时，应为建筑物室外设计地面到其屋面面层...
尤其是那些高层、超高层住宅，涉及到的住户、利益比较多，没有任何人敢打马虎眼的，毕竟很多责任是终身的。所以，从建筑质量的耐久度上，30年根本都不是什么问题，甚至连50年以上，这些高层建筑都仍然能坚如磐石，普通人千万不要轻易质疑土木工程科学的严谨性，会显得很滑稽。2、高层住户多，维修成本均摊 一栋高楼里...
一、高层和超高层住宅的划分 根据国际通行标准,高层住宅分为四类:第一类为8-16层,房屋高度在25-50米之间,通常称为小高层住宅;第二类为17-25层,最高度达75米;第三类为26-40层,最高达100米;第四类为40层以上,高度超过100米,称为超高层住宅。而根据中国《民用建筑设计通则》的划分,一层至三层为低层住宅,四层...
多层、小高层、高层、超高层住宅之间存在较大差异,接下来将分别对它们的特点及优缺点进行阐述。 1.多层住宅 多层住宅之中没有电梯,业主上下楼主要借助公共楼梯,是一种颇具代表性的城市集合住宅。 与高层住宅相比,它主要具备以下优点: (1)多层住宅不需要在电梯、高压水泵和公共走道等方面增加投资,因此可有效节约投资成...
在武汉汉江花费500万购买一套62层的超高层住宅，一般人看来，花这么多钱买一套武汉汉江地域的房子肯定划算！武汉作为全国高楼拥有数量第二的城市，充满了发展繁荣的魅力，高楼林立的城市景观似乎成为了人们炙手可热的对象。然而，事实真的是这样吗？朋友说每天看着这些钢筋“森林”感到十分的压抑，他想把房子卖出去，...
武汉部分超高层住宅一览,各大房企纷纷在武汉摩拳擦掌。#高层住宅 #武汉 - 奔跑的•蜗牛于20230906发布在抖音,已经收获了549个喜欢,来抖音,记录美好生活!
二、高层住宅有优势，但太高的楼不建议居住 1、居住舒适度低 人口密度大：超高层住宅的居住密度通常较高，这可能导致公共区域的拥挤和嘈杂，影响居民的休息和放松。采光通风受限：虽然高层住宅有较好的视野，但并非所有户型都能保证良好的采光和通风。特别是中间户型的北向房间，容易出现暗间，影响居住舒适度。公摊面积...
确实，超高层有超高层的优势，然而随着时间推移，超高层潜在弊端逐渐显现，而且与同一时间建设的多层住宅相比，差距十分明显。第一个问题是上下楼不方便。对高层住宅而言，电梯成为居民出行的必备工具，在入住前期，入住率并不高，所以出行受到的影响不大，可随着入住率提升，出行就比较麻烦了。高峰期等待电梯的时间、电梯...