比华利山别墅价格相对便宜,主要是因为近期香港豪宅市场整体降温,供大于求。具体来说,一方面,经济受到波动和疫情的影响,大众购买力下降;另一方面,楼市政策严格,比如额外印花税等,使得买家入手后难以及时套现,减少了购房需求。在这种背景下,业主为了套现,只能降价抛售,所以比华利山别墅的价格也就相对便宜了。