6、个人名下有两套房屋的商业贷款记录，但全部已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，再贷款买房时，仍可享受首套房贷款优惠。7、如果夫妻两人中，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款时，也可视为首套房贷款。请注意，具体标准可能因不同地区和不同银行而有所差异。在申请首套房
1、直接查询个人征信报告。个人征信报告是记录个人信用状况的重要文件，包括借贷记录、还款情况等。通过查询个人征信报告，可以查看是否存在其他房屋贷款记录，从而确认是否为首套房贷款。2、咨询当地住房和城乡建设部门。不同地区对于首套房贷款的认定标准可能会有所不同。可以咨询当地住房和城乡建设部门，了解本地区相关政策...
一、贷款政策 根据我国相关政策,首套房贷款通常享有一定的优惠。目前,我国首套房公积金贷款首付比例是20%,商业贷款首付比例是30%。但请注意,具体的首付比例和贷款利率可能因地区和具体购房情况而有所差异。 二、征信审核与负债计算 在申请首套房贷款时,银行会严格审核借款人的征信报告,包括个人基本信息、负债情况、贷款...
一、首套住房贷款的基本认定 购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房记录,且所购房屋为90平方米及以下的普通住房。此外,购房人需年满18周岁。 在公积金系统中,贷款申请人及配偶无贷款信息记录,且在本市房产主管部门的房屋登记信息系统无住房登记信息,或查询的房屋信息与拟申请公积金贷款所购房屋为同一套住房的,...
首套房贷款额度标准如下：一、商业贷款：以家庭为单位购买首套房时，借款人最高可贷到房屋评估价的70%左右。例如，首套房屋市场价格是200万，评估价180万，那最高可以贷180万的70%，即126万元，剩余的房款200万-126万=74万是作为首付。二、公积金贷款：以家庭为单位用公积金贷款购买首套房时，借款人所...
个税对首套房贷款认定方式 1 打开手机上【中国建设银行】应用APP，如下图所示。2 在【中国建设银行】应用首页，打开页面右上角【+】，在打开的下拉菜单列表中，选择【智能助手】如下图所示。3 输入【首套房】咨询智能客服，根据客服反馈银行对首套房的认定方式：对于实际发生贷款利率为基准利率1.1倍（不含）以下的...
首套房贷款是很容易通过的。首套房贷款指购买第一套住房时的贷款，所谓的首套房需要同时满足三个条件，即买房人年满18周岁，买的房子是90平方米及以下的普通住房，购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。中国...
通过查看贷款合同，借款人就可以确认自己是否是首套房。查询个人征信报告：个人征信报告是记录个人信用状况的重要文件，包括借贷记录、还款情况等。通过查询个人征信报告，可以查看是否存在其他房屋贷款记录，从而确认是否为首套房贷款。咨询银行客服：如果借款人申请的是公积金贷款，可以联系公积金管理处的工作人员进行咨询；...
1、查看贷款合同 一般来说，房贷合同上会有首套房的标识，如果是首套房，合同上一般会有“第一套房”的字眼。通过查看贷款合同，借款人就可以确认自己是否是首套房。2、查询手机银行 随着房贷利率调整时间的逼近，很多商业银行都陆续在手机银行上开放了查询入口。3、咨询银行客服 如果借款人申请的是公积金贷款，可以...
首套房贷款是指购买首套自住房时向银行申请的贷款。关于首套房的认定，主要有以下几个标准：名下房产情况：户口所在地和买房所在地查册：需证明在户口所在地和买房所在地名下没有房产。由于房产登记尚未全国联网，因此这两地的查册结果是判断是否为首套房的重要依据。银行贷款记录：全国联网的贷款记录：即使...