首套房贷是指银行向借款人发放的用于购买第一套自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。2011年12月，广州、北京、天津等地的部分银行首套房贷利率回归基准，二套房贷没有放松迹象。王珏林对此表示利率回归基准并不是政策放松。2022年5月，郑州、天津等地区部分银行已将首套房商贷利率降至4.4%。202...
建行9月25日起将在手机银行app、“建行智慧个贷”小程序等渠道上线“二套转首套申请复核功能”，贷款人可点击“存量房贷利率调整”-“申请复核”，选择复核类型“首套、非首套认定结果”，上传申请认定为首套房贷的证明材料，填写联系方式等信息。贷款人也可携带身份证件、首套房贷证明材料至营业网点办理。首套房贷证明材...
陈文静指出，取消全国层面首套、二套房贷利率政策下限，将房贷利率下限调控权给予地方。此前首套、二套房贷利率下限分别为5年期以上LPR-20BP、5年期以上LPR+20BP（4月5年期以上LPR3.95%），新房价格环同比连续3个月下跌的城市可阶段性取消首套房贷利率下限。根据央行公布数据，截至3月末全国343个城市（地级及以...
一、对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于20%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于30%。二、首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率加20个基点。三、...
2019年8月，全国多城房贷利率上调。根据上证报、界面梳理，杭州多家银行执行首套基准上浮8%或10%，南京、青岛、苏州、合肥、武汉、无锡普遍上浮20%，乃至30%。买房成本大增。2022年9月29日，人民银行、银保监会发布通知，决定阶段性调整差别化住房信贷政策。符合条件的城市政府，可自主决定在2022年底前阶段性维持、...
首套房利率 【邯郸市首套房公积金贷款利率】 年限1-5年,利率为2.6% ;年限为6-30年,利率为3.10% 二套房利率 【邯郸二套房住房公积金贷款利率】 年限1-5年,利率3.025% ;年限6-30年,利率3.575% 首套房贷利率下限 2022.5.17 至今,LPR-20BP 保定 详细政策 首套房利率 【公积金首套房贷款利率】 5年以上2....
不再区分首套、二套住房 最低首付款比例统一为不低于15% (→查看详情) 存量房贷利率何时调整? 如何调整? 根据市场利率定价自律机制发布的《倡议》,明确各商业银行在2024年10月31日前,对符合条件的存量房贷开展批量调整,将利率较高的存量房贷利率降至...
综上所述，第一套全款和第二套贷款是否算作首套房贷需要根据具体情况来看。对于第一套全款房产来说，不存在“首套房贷”问题；对于第二套贷款房产来说，银行会根据具体情况来评估其是否享受相关优惠政策。在购房时，一定要按照实际情况进行填报，并与银行进行沟通和确认，避免出现不必要的纠纷。此外，需要注意的是，...
如已符合，可以认定为首套房贷。例如，如果贷款购买本套住房时，家庭没有其他住房，因当时 “认房又认贷”政策导致该套住房按照二套住房贷款利率办理，但目前所在地区已执行“认房不认贷”政策，本次可以按首套执行。此外，贷款购买住房时不是家庭在当地的唯一住房，但后期通过交易等方式出售了其他住房，本住房成为...