专家导读 首套房“认定标准”:1、购房者必须年满18周岁。2、所购房屋必须是90平方米及以下的普通住房。3、购房人目前名下没有单独或与他人共同购买的住房 为了遏制我国的房价,各地房地产部门都相继的出台了限购政策,主要就是对二套房的购买作出了严格的限制。在此,我们不仅要了解清楚二套房的认定标准,还要清楚的...
首套房的认定标准是:购买仅拥有的唯一一套住房。首套房的购房者应当年满18周岁,名下没有单独或与他人共同购买的住房,所购房产应为普通住房,房产面积不超过90平米。 《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》第六条 原则上对已拥有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳...
一、个人名下房产情况 如果个人名下已有一套房产,但贷款已经结清,再次贷款购房时,该房可被视为首套房。若贷款未结清,则被视为第二套房。 如果个人曾经全款购买过一套房产,然后将其出售,并且在房屋登记系统中无法查到该房产的信息,再次购房时也被视为首套房。 二、贷款记录与房产关系 若个人名下有房产的贷款记...
首套房的认定标准具体如下: 1、贷款买过一套房,后来卖掉,房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房,算首套; 2、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房,算首套; 3、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种...
首套房认定标准主要包括以下几个方面: 一、贷款及房屋持有情况 如果曾经贷款买过房子,但房贷已经还清,现在又想贷款买房,可以认定为首套房。 曾经全款买过房子并已经出售,在房屋登记系统中查不到该房产,再次购房也可认定为首套房。 个人名下有两套房的商业贷款记录,但全都已还清且出售,并能提供出售证明,再次贷款购...
一、夫妻首套房认定标准 1、夫妻双方其中一方在结婚之前名下已经有房,但是没有贷款记录;另一方在结婚前名下没有房,但是有贷款记录。结婚之后购房申请贷款的算首套房。 2、夫妻双方其中有一方在结婚之前使用商业贷款购买了房屋,另一方在结婚之前使用的是公积金贷款购房,两人结婚后想要用夫妻双方共同名义贷款,如果贷款已...
一、首套房的认定标准 在我国，首套房是指家庭成员（包括夫妻双方和未成年子女）名下没有房产的购房行为。关于首套房的认定，以下几点需注意：1. 个人名下房产：包括住宅、商铺、办公楼等所有类型房产。2. 家庭名下房产：家庭成员共同拥有的房产，如夫妻共同拥有的房产。3. 赠与、继承等非购买途径获得的房产：同样...
房产的用途也会影响首套房的认定。如果购房者名下的房产为非住宅用途(如商业用房、工业用房等),那么新购的住宅房产可以被认定为首套房。但如果名下的房产为住宅用途,那么新购房产将不被视为首套房。 为了更清晰地展示这些认定标准,以下是一个简单的表格,帮助您更好地理解: ...