首套房房产税根据购买房屋性质计算,如属于独栋商品住宅或高档住房需按照面积计算,税率通常为0.6%至0.8%。具体计算方式为:应纳税额=应税面积×新购住房评估单价×70%×税率。如属于家庭唯一住房且面积小于90平方米,则免征房产税。 法律依据:《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条,房产税依照房产原值一次减除10%至30...
首套房且建筑面积在120(含)平方米以内的,契税减半征收,即缴纳房屋成交价2%的契税。 若建筑面积超出120平方米,则需要缴纳成交价5%的契税。 此外,还可能涉及房屋买卖交易手续费、买卖合同印花税、公共维修基金、房屋所有权登记费等其他费用。 总结 首套房的房产税并非固定不变,而是根据房屋的具体情况(如类型、面积、价...
现在履行的是90平方米以下的首套房或二套房按总房款的1%收取,90平方米以上的首套房按总房款的1.5%收取,90平方米以上的二套房按总房款的2%收取。假如你购买的120平方米的房子是首套房,契税交纳份额即是1.5%。 0浏览 首套房房产税怎样计算 房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%。房产税依照房产原值...
首套房房产税首套房的房产税如下征收规定:1.首套房房产税如何征收怎么计算,独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房,税率为0.5%;3倍(含)至4倍的,税率为1%;4倍(含)以上的税率为1.2%。2.首套房房产税如何征收之免税面积的计算:纳税人在《暂行办法》施行前拥有...
首套房房产税是针对个人首次购买房产征收的税费,各省人民政府可以在3%～5%的契税幅度税率规定范围内,按照该地区的实际情况决定。虽然有减免优惠政策,但需要由购买首套房本人提出申请,凭借购房合同和身份证件,到所购房屋所在地的区县房地产交易中心提交申请。房产税的缴纳标准与房屋的面积有关,需要根据具体情况判断。从价...
首套房房产税是多少 2023-04-28 房屋交易纠纷 买首套房时缴纳的税费包括以下方面:1、购房契税税率:购房者在购买建筑面积在120(含)平方米以内的各类商品住房,均可减半征收契税,即缴纳房屋销售价2%的契税;如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳销售价5%的契税。2、房屋买卖交易手续费:按照定额收取,购买...
请问一下首套房需要征收多少房产税 答:1、契税:非普通住宅契税按4征收,普通住房标准为按1.5征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1征收。各城市具体收费标准略有不同。2、住房维修基金:商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3的比例向售房单位交纳维修基金。
根据房产税的征收规则,首套房的房产税根据住所的修建面积和销售单价进行核算。具体税率如下:修建面积销售单价达到上两年新建产品住所成交修建面积均价3倍以下的住所,税率为0.5%;3倍(含)至4倍的,税率为1%;4倍(含)以上的税率为1.2%。购买首套房时,购房者需要根据房产税的征收规则计算应交税费。
首套房房产税是多少 2024-08-26 05:59:04 房屋交易纠纷 购买首套房需要缴纳的房产税主要是指契税.契税的税率根据房屋面积和是否为家庭唯一住房有所不同. 一,契税税率 当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行. 户型面积在90平方米到144平方米的,...