二、税费差异 首套房和二套房在缴纳契税方面有明显的差异。对于首套房,契税的收取比例为:90平米以下1%,90-144平米1.5%,144平米以上3%。而对于二套房,契税的比例一律为3%。个别城市可能会有不同的契税缴纳比例,但一般来说,二套房的契税要比首套房高。 三、首付和利率要求 在首付和利率方面,首套房和二套房也有不同
1. 首付比例:在不限购限贷的城市里购买首套房,即便是通过商业贷款购买,首付比例一般在20%左右;而购买二套房的商业贷款首付比例则为30%以上。 2. 贷款难度:申请贷款时,首套房相对容易获得,而二套房的贷款难度要大很多,特别是在银行资金紧张的情况下,申请二套房贷款更加困难。 3. 利率的区别:二套房的利率上涨比...
契税不同:首套房,90平米(不含)以下1%,90-144平米(不含)1.5%,144平米以上3%;二套房一律3%。个别城市首套房二套房,契税按2%和4%缴纳。 首付及利率不同:首次贷款,首付不低于30%(公积金不低于20%),执行基准利率;二次贷款,首套贷款未还清的情况下,首付不低于60%,利率上浮1.1倍,首套贷款还清的情况下,首付不低...
一,首付比例的区别,在部分不限购、限贷的城市,如果是首套房,商业贷款首付比例是20%,二套房商业贷款首付款比例为30%。有一些大城市二套房的首付能达到60%的高度! 二,贷款利率的区别,今年一开始很多大城市的房贷利率不断上涨,很多人也发现了,二套房的利率上涨比例肯定是大于首套房的,所以首套房和二手房贷款利率的...
首套房的定义 首套房和二套房的区别有哪些 1.在部分不限购、限贷的地区,如果是首套房,商业贷款首付比例是20%,如果是二套房,商业贷款首付款则比例为30%,不过具体首付款还要看银行的规定。 2.如今房贷利率不断上涨,很多小伙伴也都发现了,二套房的贷款利率上涨比例肯定比首套房要大,所以首套房和二手房贷款利率的...
1、首套房和二套房首付比例的区别 在部分不限购、限贷的城市，如果是首套房，商业贷款首付比例是20％，...
首先我们要确定如何定义首套房和二套房,因为有的购房者明明是第二次购房但还是属于首套房,有的只是第一次买房但却要按照二套房的程序来购买;毕竟首套和二套的一些利率还是相差很多的。 首套房定义: 全款买过一套房,如若再贷款买房那么这套贷款的房子算是首套; ...
区别有：1、贷款利率。二套房贷款的贷款利率是比首套房的贷款利率高不少的;2、贷款额度。二套房贷款...
首套房与二套房有啥区别? 一、二套房的定义 二套房是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。新出台的二套房标准是以家庭为单位,既认房又认贷,且异地人士购房贷款还需提供1年以上...