1、根据国家规定,以家庭为单位,只要是首套房子,首付不能低于总房价的30%,例如要购买一套价值100万元的房子,那么首付款至少是100万*30%=30万元。 2、以上说的都是首套房的算法,当购买二套房时(以家庭为单位),贷款首付比例不得低于50%,例如总房价100万元的房子,首付至少是100万元*50%=50万元。 3、购买新房的...
首套房首付款、贷款利率、贷款成数和贷款年限终以银行的审批为准,对购买首套房且建筑面积90平以下的,首付款不低于20%;对买首套房且面积在90平以上的,首付比例不低于30%;对已贷款购房、又申购第二套(含)以上住房的,首付比例不低于40%。投诉/举报 免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,...
例如上述的总房价100万的房子,如果采用公积金贷款,夫妻双方的最高可以贷款45万元,那么剩余的房款都要首付,也就是100万元-45万元=55万元,即首付55万元。 如果采用商业贷款,还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力,看能贷款多少钱,那总房价减去贷款的额度,剩余的也都是要首付的。 3、购买二套房首付多 以上说的还都...
房子首付的比例因多种因素而异。一般来说，在购买首套房时，按照现行的房贷政策，首付比例通常不低于房屋总价的 20%。例如，若购买一套总价为 100 万元的房子，那么首付至少需要支付 20 万元。这一比例的设定，既考虑到了银行对贷款风险的把控，也在一定程度上减轻了购房者初期的资金压力，使更多有住房需求的人能...
房子首付的计算方式是房屋总价乘以首付比例,一般首套房的首付比例为30%,即首套房的首付等于房屋总价乘以30%。多套房的首付比例相对首套房的要高,一般是总价的50%或60%。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》 第三百九十七条 以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权...
专家导读 买房子每个地区的标准不一样,一般情况如下:在首套房的情况下,商业贷款首付是30%,公积金贷款是20%(90平米以内。90平以外是30%;二次置业者首付40%以上。根据地方政策首付有百分之二十的情况。月供多少要看贷多少钱供多少年。 一、买房子首付是百分之多少? 每个地区的标准不一样,一般情况如下: 1、在...
买房子首付最低要多少钱,这主要取决于购房类型(首套房还是二套房)、购房面积以及贷款方式(商业贷款还是公积金贷款)。 一、使用公积金贷款购买首套住房: 如果购房面积在90平方米以下,首付比例不低于20%; 如果购房面积在90平方米以上,首付比例不低于30%。 二、使用公积金贷款购买第二套住房: 如果购房面积在90平方米...
一、一般买房子首付几成 1、头次使用公积金,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例较低为房屋总价的20%。公积金贷款购房面积大于90平米的,较低首付30%以上; 2、银行按揭贷款购房首套房较低首付30%以上; 买房首付一般是多少 3、在二套房的情况下,贷款买房首付为70%;三套房的情况,需要贷款的银行根据...
首付是指购房者在购买房屋时，按照一定比例支付的房款。在我国，购房者需要支付的首付款比例一般为20%至30%不等。也就是说，如果一套房子的总价值为100万元，那么购房者需要支付的首付款就是20万元至30万元。2️⃣ 影响房子首付的因素 房子首付款的数额并不是固定不变的，其具体数额会受到多种因素的影响，...