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商品房预租是指房地产开发经营企业在新建商品房未办理房地产初始登记、取得房地产证之前，与承租人签《商品房租赁预约协议》，并向承租人收取一定数额的预收款的行为。定义 从我国目前的法律、法规及部门规章来看，至今尚没有关于商品房预租的规定，而一些地方规范性文件对于商品房预租的问题却是持肯定的态度。比如...
预租房屋合同 6 甲方(出租方): 身份证号: 电话: 乙方(承租方): 公司代表人: 电话: 经甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上,友好协商,达成以下协议: 一、租房地点:甲方同意把房屋租给乙方,并保证该房的合法出租性。 二、房屋用途:乙方所租房屋仅为合法居住使用。不得进行任何违法活动,否则后果自负。 三、...
1.预租 租赁写字楼市场有一种情况叫预租，意思是写字楼暂未交付，但开发商可以在交付前与承租方达成相关租赁意向，这种情况下，租户会享受到更优惠的价格和租赁条件。越接近项目交付时间，优惠力度就会越小。2.交房标准 等楼盘入市交房，开发商需要在租赁协议中提供“交房标准”条款，这个术语顾名思义就是验收房源...
1. 甲方应于预租期开始前将房屋交付给乙方。 2. 交付时,双方应共同检查房屋状况并签署房屋交付确认书。 六、装修及改造 1. 乙方在预租期间有权对房屋进行装修及改造,但须事先征得甲方同意。 2. 租赁期满后,乙方应恢复原状或将装修、改造部分无偿留给甲方。 七、双方权利与义务 1. 甲方应保证出租的房屋权属...
清代地主在出租土地时预先向农民收取地租﹐而后才允许农民耕种的一种比较普遍的租佃制度。分类 预租分实物预租和货币预租。其中货币预租占主要地位。地主向农民收取预租，一般采用的办法有：①主佃关系建立后，地主向农民预收当年地租的一部分，这是从预租制发展初期沿用下来的方法。②主佃关系建立后，地主向农民预收...
商品房预租协议 篇1 预租有关事宜 1—1 甲乙双方约定,甲方于本合同生效之日向乙方一次性收取 ___(币)___元(折合人民币___元)预收款。预收款的用途为___。 1—2 甲方预租的商品房的交付必须符合下列第___种方案所列条款: (一)办理了房地产初始登记手续,取得新建商品房的房地产权证; (二)商品非住宅...
预租协议书5篇 篇1 甲方(出租方):___ 乙方(承租方):___ 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上,就甲方将特定房屋预租给乙方事宜,达成如下协议: 一、房屋基本情况 1. 房屋坐落于:___,建筑面积为:___平方米。 2. 房屋类型为:___,结构为:_...
商品房预租是商品房出租前采用中介机构进行活动的一种业务,在租户和出租方之间进行第三方介入,推动租赁合同的正常签订,促进租赁市场的正常运行和自我完善,为降低出租方自由化出租的风险提供一种有效的解决方案。 一、了解商品房预租的特点 1、实行的原理