预售资金监管账户可以被查封。但需要依法进行,通常需要通过法院的裁定,并采取保全措施。在民事诉讼中,根据当事人的申请,法院可以采取财产保全措施,包括冻结对方当事人的账户。此外,在法院执行过程中,法院也有权依职权冻结被执行人的个人账户。因此,在符合法律规定的情况下,预售资金监管账户是有可能被查封的。 需要注意...
一般情况:在一般情况下,法院不会轻易查封商品房预售监管资金账户。因为该账户的资金受到特殊保护,旨在保障购房者的权益。如果法院随意查封该账户,可能会引发社会不稳定因素,损害购房者的合法权益。 特殊情况:然而,在某些特殊情况下,如果开发商涉及重大法律纠纷或债务问题,且其他财产不足以清偿债务时,法院可能会考虑查封商...
但是,监管账户对应的商品房项目完成首次登记后,意味着监管账户对应的房产已经竣工验收,可以交付使用,监管任务已经完成,此时,即使开发企业销售惨淡,经营困难,其他非该预售资金监管账户对应房产尚未竣工,在此情形下,法院仍然可以扣划该监管账户内资金。 2.超出监管额度的款项可以扣划。各地建设主管部门对监管额度都有明确的...