冻结商品房预售资金监管账户的，应当及时通知当地住建和城乡建设主管部门；除当事人申请执行因建设该商品房项目而产生的工程建设进度款、材料款、设备款等债权案件外，在商品房项目完成房屋所有权首次登记前，对于监管账户中监管额度内的款项，不得采取扣划措施，不得影响账户内资金依法依规使用。”最高人民法院、住房...
预售资金监管账户不可以随意扣划。以下是对此问题的详细分析: 预售资金监管账户的性质与目的 预售资金监管账户是专门用于存储和管理商品房预售资金的账户,其设立旨在保障预售资金的安全,确保资金专款专用,即用于预售商品房的建设,以保护预购人的合法权益。 根据相关法律法规,如《山东省商品房预售资金监管办法》等,预售资...
除当事人申请执行因建设该商品房项目而产生的工程建设进度款、材料款、设备款等债权案件之外，在商品房项目完成房屋所有权首次登记前，对于预售资金监管账户中监管额度内的款项，人民法院不得采取扣划措施。第二条：商品房预售资金监管账户被人民法院冻结后，房地产开发企业、商品房建设工程款债权人、材料款债权人、租赁...
冻结商品房预售资金监管账户的，应当及时通知当地住房和城乡建设主管部门，除当事人申请执行因建设该商品房项目而产生的工程建设进度款、材料款、设备款等债权案件外，在商品房项目完成房屋所有权首次登记前，对于监管账户中监管额度内的款项，不得采取扣划措施，不得影响账户内资金依法依规使用。除法律另有专门规定外，...
法院能扣划预售房资金监管账户的资金,但这需要遵循一定的法律程序。法律依据: 虽然提供的法律依据中并未直接涉及预售房资金监管账户的扣划问题,但根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定,法院在执行过程中有权采取多种强制措施,包括但不限于冻结和扣划被执行人的财产。预售房资金监管账户中的资金,作为被执行人...
在确保工程建设资金充足的前提下,执行法院可以依债权性质依法执行。本案中,武汉中院将从案涉账户中扣划的部分款项退还至该账户,案涉账户余额已达到剩余重点监管资金所需数额,符合武汉市房产交易中心、交行江岸支行和万达东湖公司签订《武汉市新...
土巴兔装修大平台 商品房预售资金监管账户在特定条件下是可以扣划的。比如,商品房项目完成所有权首次登记后,或者当事人申请执行因该商品房项目而产生的工程建设进度款、材料款、设备款等债权案件,再或者购房人因购房合同解除申请退还购房款时,都是可以扣划的。
在保障在建商品房建设工程施工正常进行的前提下,人民法院可以对商品房预售资金监管账户依法采取冻结措施,但只有在商品房工程竣工验收后,资金仍有结余的情况下,才可作为执行款予以执行扣划。 其次,《最高人民法院、住房和城乡建设部、中国人...
在保障建设工程施工正常进行的前提下,人民法院可以对商品房预售资金专用监管账户依法采取冻结措施,但仅在工程竣工、资金仍有结余的情况下才可作为执行案款予以扣划。依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十九条的规定,查封、扣押、冻结被执行人的财产,以其价额足以清偿法律文书确定的...
根据相关规定，除当事人申请执行因建设商品房项目而产生的工程建设进度款、材料款、设备款等债权案件外，在商品房项目完成房屋所有权首次登记前，对于预售资金监管账户中监管额度内的款项，人民法院不得采取扣划措施，不得影响账户内资金依法依规使用。异议人与申请执行人诉争的纠纷系广告合同纠纷，债务性质并不符合上述...