集资房有两种产权:经济适用住房产权和房改房产权,即:如果职工按照房改政策购买了集资房的话,那么其产权性质属于房改房产权,但如果购买的价格高于当年的房改成本价,其产权性质则为经济适用住房产权。 2、价格不同:由于集资建房单位与职工之间不存在买卖关系,而是集资合作建房关系,因此,集资建房不存在销售问题,职工可免交...
一、集资房与房改房的区别主要有两个方面:定义不同和产权性质不同。集资房是通过个人、单位和政府共同出资建造的房屋,而房改房则是按照国家规定享受优惠政策的房屋。在产权性质方面,集资房的产权根据出资比例确定,而房改房的产权则归职工个人所有。 二、单位集资房买卖需要缴纳的税种包括契税、印花税和个人所得税等。
其次,土地出让金缴纳不同。 房改房土地出让金是在上市交易后缴纳,集资房无需缴纳土地出让金。 第三,购买对象不同。 房改房购买对象是经市房改办或售房单位上级主管部门批准房改并备案,且已签订房改合同并按规定缴清购房款的家庭。 集资房购买对象为单位无房户和符合市、县人民政府规定的住房困难家庭。 来源:深圳小...
1、集资房不属于房改房。两者最大的差别就是在于产权和交易买卖的相关规定不同。2、首先,标准价的产权证只能说明产权人对该房屋拥有部分产权,原产权单位拥有其中部分价值份额;3、原产权单位放弃优先购买权,交易后,售房款在扣除税费后由产权人和原产权单位按照房屋所有权份额比例分成4对于房改房,区别成本价和标准价不...
1、房改房又可以叫做已购公房,是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要扣除房屋折算)购买的公房。 房改房又分为成本价、标准价(优惠价)、央产房等类型,每种类型的房屋交易方式都有所不同,属于部分产权。
法律分析:集资房不是房改房。集资房与一般商品房相比较,存在着比较明显的区别。首先,一般商品房是房地产开发商独特开发的一种产品,再通过市场买卖关系来实现其价值和使用价值,属完全的市场经营行为。所以,一般
享受房改房后能否参与集资房的问题,答案是:在符合一定条件下,享受房改房后仍然可以参与集资房。 具体分析如下: 一、房改房与集资房的性质 房改房,通常是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。法规 集资房,则是由政府、单位、个人三方面共同...
集资房不属于房改房.两者最大的差别就是在于产权和交易买卖的相关规定不同.1首先,标准价的产权证只能说明产权人对该房屋拥有部分产权,原产权单位拥有其中部分价值份额,2原产权单位放弃优先购买权,交易后,售房款在扣除税费后由产权人和原产权单位按照房屋所有权份额比例分成4对于房改房,区别成本价和标准价不同. 法律...
集资房不属于房改房.两者最大的差别就是在于产权和交易买卖的相关规定不同.1首先,标准价的产权证只能说明产权人对该房屋拥有部分产权,原产权单位拥有其中部分价值份额,2原产权单位放弃优先购买权,交易后,售房款在扣除税费后由产权人和原产权单位按照房屋所有权份额比例分成4对于房改房,区别成本价和标准价不同. 法律...
集资房不是房改房。集资房与一般商品房相比较,存在着比较明显的区别。首先,一般商品房是房地产开发商独特开发的一种产品,再通过市场买卖关系来实现其价值和使用价值,属完全的市场经营行为。所以,一般商品房的消