限竞房是指在某些大城市限制房价的政策下,政府为满足特定人群购房需求而设立的一种房屋类型。与普通商品房相比,限竞房具有较为优惠的价格... 限竞房是指在某些大城市限制房价的政策下,政府为满足特定人群购房需求而设立的一种房屋类型。与普通商品房相比,限竞房具有较为优惠的价格,并且购买条件也相对宽松一些。因...
限竞房其实就是商品房,但是限竞房和普通的商品房又不太一样,因为限竞房是“限房价,竞地价”,开发商在取得限竞房土地使用权的时候,该土地的价格在出售的时候是被限制的销售价格的,因此开发商在出售房屋的时候不能私自涨价。这对于购房者来说就有很大的好处了,购房者购买限竞房可以防止开发商故意拉高房价,也可以...
1、限竞房,简单一点解释就是限房价,竞地价,让开发商向上竞地价,向下竞房价,用这种*生产出来的住房就叫限竞房。 2、限竞房的重点是,在土地出让时先提前锁定房屋以后的上市销售价格,而土地则由参与竞买的房地产开发企业竞拍,出价*的企业获得,这是可以防止开发商炒地进而推高房价的一种调控举措。 3、限竞房并不...
一、解读限竞房 限竞房,顾名思义,是一种在价格上有所限制并通过竞拍方式获得的商品房。与普通的商品房相比,限竞房在土地出让时就已经确定了未来的销售价格,开发商不得随意涨价。这种制度设计的初衷在于防止开发商过度推高房价,从而稳定市场并减轻部分购房者的经济压力。
购房者也是可以购买限竞房的,其实限竞房也是商品房的一种,只是它和一般的商品房不一样,限竞房“限房价,竞地价”,就是说开发商在获得土地使用权时,该土地就已经被确定了销售的价格,并且开发商不能私自涨价。限竞房的出现预防了开发商无节制的推高房价,获取暴利,也避免了市场因为过高的房价而恐慌,既稳定了房价...
首先，购买限竞房的条件之一是购房者的户籍要求。政府通常会规定限竞房的购买资格与购房者的户籍有关，可能要求购房者在该城市有稳定的户籍，或者对购房者户籍的时间有一定的要求。这样的规定旨在确保购房者对当地经济和社会的稳定贡献，减少炒房行为，从而维护房地产市场的健康发展。其次，购买限竞房可能需要符合特定的...
限竞房是商品房，限竞房不属于北京市保障性住房。限竞房的购买同普通商品房是一样的，只要有北京购房资格的买房人，都是可以买限竞房的。申请购买限竞房的个人，需要年满30周岁，且需要有完全民事行为能力的。然后以家庭为单位提出申请。这时，市政府部门会根据限价商品住房的供需情况，对申请人实行动态管理。符合...
购买限竞房要注意什么? 1、注意价格 购买限竞房的话,在价格上肯定肯普通商品房也是有区别的,毕竟限竞房拿地的价格跟普通商品房也不一样,限竞房主要是就是用来限制房价的,所以在房屋定价上不会太高。不断飙升的房价让整个市场陷入价格恐慌之中,而限竞房的出现有让购房者稍微安心一些了,并且限竞房与二手房比...
限竞房可以说是高房价下的产物,从这个方面来延伸的话,限竞房就是指以“限房价,竞地价”的土地出让方式产生的。不同于商品房是由开发商或卖方定价的,而限竞房的价格由政府主导,价格相对其他商品房比较透明,对刚需家庭而言,性价比更为突出。 二、什么是两限房? 这个类型的房子,可能听说过的人就少了,一般来说...