限竞房是指在限定价格范围内进行竞争的房地产交易方式。在限竞房交易中，购房者需要在指定价格范围内进行竞价，以获得购买权。限竞房的目的是为了稳定房地产市场，防止房价过快上涨。简单来说就是“限房价，竞地价”，让开发商向上竞地价，向下竞房价。以这种方式生产出来的住房就叫“限竞房”。要了解限竞房是什么...
限竞房其实就是商品房,但是限竞房和普通的商品房又不太一样,因为限竞房是“限房价,竞地价”,开发商在取得限竞房土地使用权的时候,该土地的价格在出售的时候是被限制的销售价格的,因此开发商在出售房屋的时候不能私自涨价。这对于购房者来说就有很大的好处了,购房者购买限竞房可以防止开发商故意拉高房价,也可以...
购买限竞房需要满足一定条件。在北京,购买限竞房需要具有北京的常住户口,家庭总收入符合中低水平,并且之前获得了经济适用房购买资格的,但放弃购买的人可以申请购买“中低价位、中小套型普通商品住房”。申请购买限竞房的个人需要年满30周岁,且具备完全民事行为能力。申请以家庭为单位进行,市政府部门会根据供需情况对申...
购房者也是可以购买限竞房的,其实限竞房也是商品房的一种,只是它和一般的商品房不一样,限竞房“限房价,竞地价”,就是说开发商在获得土地使用权时,该土地就已经被确定了销售的价格,并且开发商不能私自涨价。限竞房的出现预防了开发商无节制的推高房价,获取暴利,也避免了市场因为过高的房价而恐慌,既稳定了房价...
不同于商品房是由开发商或卖方定价的,而限竞房的价格由政府主导,价格相对其他商品房比较透明,对购房家庭而言,性价比更为突出。 从价格上,商品房自然是要比限竞房高,但由于限竞房价格上明显低于其他房子,为了深入贯彻“房住不炒”,相关部门也对限竞房做了一些约束。
限竞房和商品房最大的区别就是性质不同,限竞房是在一定的基础上限定土地价和房价,让房价比商品房低20%-25%,但该房屋要满5年之后才能上市交易。而商品房是开发商开发,建成后用于出售的房屋,产权归购房人所有,可随时在市场上交易。
限竞房可以说是高房价下的产物,从这个方面来延伸的话,限竞房就是指以“限房价,竞地价”的土地出让方式产生的。不同于商品房是由开发商或卖方定价的,而限竞房的价格由政府主导,价格相对其他商品房比较透明,对刚需家庭而言,性价比更为突出。 二、什么是两限房? 这个类型的房子,可能听说过的人就少了,一般来说...
先说限价房,限价房就是限制出售价格的房子,概念接近的还有“两限房”(限价商品房)和限竞房。 两限房 两限房全称为限房价 (低于市场价出售给中低收入家庭) 、 限套型 (90 平以下) 普通商品住房,也被称为“两限”商品住房。 两限房指经政府批准,在限制套型比例、限定销售价格的基础上,以竞地价、竞房价的...
限竞房是政府通过政策手段给老百姓把房价压下来的一种措施。它的目的是抑制房价过快上涨，保障购房者的利益。与纯商品房的区别：价格差异：同一个区域内，限竞房的均价通常会比纯商品房更低。限售期：限竞房有一个五年的限售期，即购房者在拿到房本后5年之内不能再次上市交易。这一点旨在抑制短期...