1月的最后一周,房地产行业的最大一声雷莫过于金茂。1月25日,金茂发布公告显示,2020年全年所有者应占溢利预计下降约40%-50%。业绩下滑是因房地产市场调控等原因,导致集团及集团部分联营及合营企业项目售价不及预期,需计提发展中物业、持作出售物业减值所致。若不计减值因素,金茂2020年物业交付结算收入同比增长...
这种长期的背离大概率要归结于一种原因,即金茂长期存在大规模的明股实债,这虽是中国房地产行业普遍存在的问题,但金茂的规模明显大于一般,具体的数字只有金茂另外一份账本才能看到。 这种模式,即通过不断攀升少数股东权益占比,获得的效果是: 长期掩盖了金茂的真实负债水平。 同时,当我们翻开金茂多年财报时,金茂的另一...
这个公告翻译成大白话就是,中国金茂2020年业绩约占2019年业绩40~50%。毫无疑问,中国金茂暴雷了。不少投资人奔着中国金茂的低估去的,结果收获的是这个结果,这就是所谓的 “价值投资陷阱”。 还记得前几天保利发布的2020年业绩快报嘛? 保利地产2020年净利润同比2019年增长3.39%,扣非后同比增长5.57%。这么一比,保...
四、 金茂及华夏幸福暴雷的影响 从中国平安披露的长期股权投资科目可以看到,20年年报并未对华夏幸福和中国金茂计提减值损失,但这并不意味着中国平安的利润被夸大。从年末净值来看,中国平安投资华夏幸福的股权年末净值为193亿,持股比例25.02%;投资中国金茂的股权年末净值为78.8亿,持股比例为13.96%。两者合计在其全部股权...
【金茂暴雷背后:诡异的账本 】#地产头条# 在金茂,少数股东权益的增长并没有获得相应的损益(净利润)增长,两者长期不匹配。以2017年为例,归母权益比少数股权权益少7.4亿元,但是,其获得的净利润却反而是少数股东的3.4倍。这种长期的背离大概率要归结于一种原因,即金茂长期存在大规模的明股实债,这虽是中国房地产...
又一家大型房地产企业暴雷!——德意志银行对金茂集团提起清算诉讼!金茂集团之前对高达117亿美元的债务进行重组,但未成功。直到此次债权人之一的德意志银行提起讨债诉讼。由于房地产遭遇寒冬,作为高杠杆的投机性行业,多家TOP20的大型房地产遭遇了债务危机。
当下还没有暴雷的房地产企业 当下还没有暴雷的房地产企业 1、万科地产 2、保利发展 3、中海地产 4、华润置地 5、招商蛇口 6、龙湖集团 7、新城控股 8、金地集团 9、中国金茂 10、绿城中国 11、滨江集团 12、中国铁建 13、建发房产 14、华发股份
宝龙地产宣布债务违约,又一千亿房企暴雷!闽系房企暴雷阵容,又添一员。 宝龙地产发布内幕消息公告称:该公司一笔于2022年7月25日到期的美元票据尚未偿还,本息合计2129.4万美元;且另一笔即将于2022年11月8日到期的3725.9万美元的票据亦未必能够偿还。 该内幕消息公告,实质上代表着宝龙地产已构成逾期违约,且近期内仍存...
1月的最后一周,房地产行业的最大一声雷莫过于金茂。 1月25日,金茂发布公告显示,2020年全年所有者应占溢利预计下降约40%-50%。业绩下滑是因房地产市场调控等原因,导致集团及集团部分联营及合营企业项目售价不及预期,需计提发展中物业、持作出售物业减值所致。若不计减值因素,金茂2020年物业交付结算收入同比增长40...
1月的最后一周,房地产行业的最大一声雷莫过于金茂。 1月25日,金茂发布公告显示,2020年全年所有者应占溢利预计下降约40%-50%。业绩下滑是因房地产市场调控等原因,导致集团及集团部分联营及合营企业项目售价不及预期,需计提发展中物业、持作出售物业减值所致。若不计减值因素,金茂2020年物业交付结算收入同比增长40...