2025年，多城市开始重金回收土地，收储成为土地市场的一大看点，专项债收储加速推进，有助于市场止跌回稳。一、土地收储的背景和现状政策推动：土地收储政策在2025年加速推进，成为房地产市场止跌回稳的关键举措。专项债支持：专项债收储成为土地市场的重要资金来源，预计2025年土储专项债规模在10000亿元左右。库存压力大：...
有下列情形之一的,由有关人民政府自然资源主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准,可以收回国有土地使用权:(一)为实施城市规划进行旧城区改建以及其他公共利益需要,确需使用土地的;(二)土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满,土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的;(三)因单位撤销、迁...
2025年2月初，一条重磅消息在房地产市场掀起波澜。广东多个城市密集发布土地收储公告，涉及土地数量超过160宗，土地使用面积超680万平方米，拟收购价格合计超350亿元。这是2019年土储专项债叫停后，房地产市场的一个重要转折点。佛山、惠州、珠海、中山、江门等广东城市相继行动。土地收储不再死守低价，而是充分考虑企业...
“收储会是2025年土地市场的一大看点,主要是目前土地库存规模较大,很多多年前出让的地块,由于规划条件不适应新形势,或地价下跌,或开发商没有开发能力,土地库存大导致地价稳定的压力大,不利于开发商资金链好转和房企风险防范,也不利于保交付。此外,土地去库存,从源头上降低库存,有利于促进市场止跌回稳。”广东省住房...
截至2月17日，广东省佛山、惠州、珠海、中山、江门等地均发布涉及土地收储的公告，土地数量超160宗，土地使用面积超680万平方米，拟收购价格合计超350亿元。广东近期将启动相关土储专项债的发行工作。土储专项债曾于2017-2019年发行，用途是为新增土储前期开发提供资金，后于2019年叫停，要求专项债资金不得用于土地储备...
广东土地收储：民企参与其中，多宗土地拟溢价收购 此前市场担忧如果土地收储土地价格较低影响企业申报意愿，其实土地收储的价格有明确的政策依据。自然资源部242号文显示，土地储备机构委托经备案的土地估价机构，对拟收回收购地块开展土地市场价格评估，相较企业土地成本，就低确定收地基础价格。该文件还提出，市、县处置...
用句大白话讲，农村土地不可能会打乱重分，全面保障农民跟土地之间的承包关系长久不变，是政策层面的明确要求。所以目前我国实施的农村土地承包基本方针，还是增人不增地、减人不减地，国家不会根据人口的增减来动态调整土地，这一点希望所有的农民朋友可以多多了解。随着农村土地二轮承包期即将到期，全国很多地区将全面...
一锤定音！土地承包再延长30年，2种情况土地收回3种办法重分土地 近日，2024年政府工作报告明确提出："要确保农村土地承包期再延长30年要扎实到位"。这一重大决策不仅为农村土地制度的长期稳定奠定基础，也为农业发展指明方向。本文将深入解析这一政策的具体内容和影响。一、政策背景与历史沿革 我国农村土地制度改革源于...
进入7月份，农村违章宅基地的回收工作已经启动了，不少农民自然而然的就联想到了耕地，因为土地确权本身就是针对宅基地和耕地的。甚至在农村一些农民都在说到了2028年土地将收回重分，不少农民也咨询老徐自家的土地到底还能种多久，会不会和宅基地一样被回收。2028年国家会把农村的土地收回充分吗？这个问题，说实话...
近期，广东省在土地管理领域迈出了重要一步，率先打响了土地收储重启的“第一枪”。这一举措标志着地方政府在优化土地资源配置、缓解房企资金压力方面迈出了实质性步伐。自2024年财政部与自然资源部联合出台新政，允许专项债用于土地储备以来，广东省积极响应，加快推进了专项债收回收购存量闲置土地的工作。春节过后，广东...