特别是在房屋征收和土地征收中这类矛盾尤为凸出，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的精神和原则，应当组织规划、土地、执法等部门对于未办理关手续的建筑物进行认定，认定为合法的要给予补偿，认定违法的不予补偿；但是也不能排除一些地方为实现拆迁速度，将一些历史原因形成的违章建筑强制拆除。
违章建筑的认定 (一)关于实体法依据,铁路法第四十六条、民用航空法第五十八条、文物保护法第十一条、环境保护法第十八条、港口法第四十五条、防洪法第二十七条等实体法条款,分别从不同角度对相关建筑物、构筑物的建设作出了限制性规定。 违法《土地管理法》、《城乡规划法》等法律法规而修建的房屋或相关设施就属于...
违章建筑,是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施,法律上称为违法建筑。即:在城市规划区内,未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的,或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和...
一种是有土地使用权的违章建筑,也就是在自己合法取得土地使用权的土地上进行建设,但该施工建设未取得或超出建设、规划部门的相关审批; 另一种是无土地使用权的违章建筑,因为没有土地使用权,也谈不上后续的审批手续,这种类型的违章建筑,往往会面临被无偿拆除的法律后果。
违反规划要求的建筑：建筑物的建设不符合城市规划、土地利用规划或其他相关规划的要求，例如在保护区、水源地等特定区域内违规建设。危险或不安全的建筑：这类建筑可能存在结构安全隐患，或者违反了消防、环保等方面的规定，对公共安全和环境造成潜在威胁。违章建筑的认定程序：相关部门如何认定一个建筑物为违章建筑？调查...
合法建筑的保护:如果业主能够提供证据证明该建筑物是在合法的许可证和批准文件下建造的,那么他们可能有权获得相应的补偿。 违章建筑的拆除程序:如果一个建筑物被认定为违章建筑,拆除的程序是怎样的? 认定和通知:相关部门会进行调查和认定,确认...
违章搭建，是指未经政府规划部门的批准与认可，在规划审定的图纸之外的建筑物、构筑物。违章搭建标准 第二条 下列未经公房产权所有人同意的搭建，属违反《公房条例》的搭建（以下简称违章搭建），由房屋管理部门处理：（一）在阳台上搭设的封闭性或局部封闭性的建筑物、构筑物；（二）在天井中搭设的封闭性或局部...
从违章程度的不同来看,违章建筑分为两种:一种是有土地使用权的违章建筑,也就是在自己合法取得土地使用权的土地上进行建设,但该施工建设未取得或超出建设、规划部门的相关审批;另一种是无土地使用权的违章建筑,因为没有土地使用权,也谈不上后续的审批手续,这种类型的违章建筑,往往会面临被无偿拆除的法律后果。 【...
违章建筑和违章搭建的定义如下: 违章建筑是未经批准或不符合批准条件建设的建筑物或工程设施。违章搭建包括以下情况:未经申请或申请未获批准,且未取得相关规划许可证而建成的建筑;擅自改变规划许可证规定建成的