在租赁房屋转让后,租金应向房屋的当前出租人支付。 具体解释如下: 一、租赁合同的基本性质 根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。这意味着,承租人支付的租金是对应租赁物的使用权和收益权,而这些权利是由出租人提供的。法规 二、租金支付...
一、店面转让费与租金的区别 店面出租是将门面使用权交给个人、团体或单位使用,从中收取租金的行为方式,不涉及产权转移。而店面转让是将门面产权转移给其他人,一般会包含押金在里面。 二、转让费收条的写法 转让费收条由标题、正文、署名和日期四部分组成。标题写“收条”二字;正文写明收到的钱物的数量、物品的种类...
房屋租赁合同是承租人与老房东签订的,承租人应向老房东履行合同义务,所以在老房东提供证据证明新房东已享有产权,通知承租人向新房东支付租金,并由新房东与承租人签订租赁主体变更合同之前,承租人仍应按原合同履行,将租金交给老房东。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第五百四十六条的规定,债权人转让权利的,应当...
房屋租赁权转让是将原房屋租赁权让与给受让人,并没有设立一个新的租赁权,转让人与受让人之间成立的是一个转让契约而非租赁契约。 3、两者实现的手段不一样 前者一般通过分期支付租金来实现,后者一般是一次性给付对价。 在转租时,主租赁合同与转租赁合同的租赁条件会有不同,转租可以是租赁标的的全部或一部分。 在...
最终，槐荫法院依法判决李某与孙某签订的租赁合同于2022年8月2日解除，李某向孙某支付房屋租金40万元。判决作出后，孙某提起上诉，济南中院作出判决：驳回上诉，维持原判。法官说法 我们生活中看到街边店铺门口张贴“旺铺转让、证件齐全、接手即可经营”等转让信息，通常情况下，转让方是期望有人接手店铺后，由受让方...
一般来说,公司将部分租户的租金转让给个人是否合法,首先需要考虑相关法律法规的规定。在大多数国家和地区,租金通常被视为租户对房东的债务,而不是公司对个人的债务。因此,公司无权将租户的租金转让给个人,除非经过租户的同意或者符合某些特定条件。此外,一些国家和地区还可能对租金转让的程序和方式有明确的规定。例如,...
1、转让费指的是租户在店铺租期内(未到期)征得房东同意后将房屋转租,把和房东之间的租赁剩余期限,连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目(货物、加盟许可费、其他无形资产)等,一并转给下一个租户,其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用。并非所有店面转移都有转让费。2、租金是租赁房屋的费用。租金金额由...
租金:￥4000元/月 闲置中商业街店铺居民人群 面积:57m² 类型:商业街店铺 楼层:低层 0层/共8层 扫码或长按二维码识别查看详情 买卖商铺,就上邵武房产网 转让 昭武广场对面一酒楼转让 租金:￥面议 闲置中 面积:700m² 类型:其他...
租金:10万元/年 楼层:1楼 装修:简单装修 详情:位于利群路经典花园正对面23小旁临街餐厅对外转让,8年老店。面积168平上下两层,年租金10万整体转让13.8万,具体价格面议。设施设备齐全,接手可经营餐饮业。地理位置佳,临街商铺,周边**多成熟小区...
一、店面转让费与租金的区别是什么 两者的区别,分别如下所述: (一)店面出租或称商铺出租:是将门面使用权经过合法途径交与个人、团体或单位使用,从中收取租金的行为方式,门面出租不涉及到门面产权的转移。 (二)店面转让:是指以正当的方法,通过合法途径,将门面出租或出售给别人。以个人,团队的...