比如，个人转让住房想要申请免个税的优惠，就需要承诺这个房子是自用五年以上且是家庭唯一住房，相应的家庭成员信息真实、准确。（2）纳税人的承诺事项 需要注意的是，税务机关会在事中、事后进行相应的监管和核查。如果在事中发现承诺跟实际情况不一致的，则会要求纳税人补充提供佐证资料再继续办理相关事项。而如果在...
转让住房个人所得税政策基本规定◆个人取得“财产转让所得”(财产转让所得,是指个人转让有价证券、股权、合伙企业中的财产份额、不动产、机器设备、车船以及其他财产取得的所得),应当缴纳个人所得税。◆个人转让住房取得的所得,应当按照“财产转让所得”项目征收个人所得...
1、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。 对个人购买家庭第二套住房,面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积...
1、个人所得税：转让差价的20%。如住房买入价50万元，卖出价100万元，需缴纳个所税=（100-50）*0.2=10万元。目前实行“满五唯一”优惠政策，即购入住房满五年且是家庭唯一房产，免转让房产的个所税。2、增值税：卖价的5%。如卖出价100万元，需缴纳增值税=100*0.05=5万元。目前实行满两年免增值税的优惠...
一、个人转让住房涉及的税种个人转让住房涉及的税种主要包括契税、增值税、个人所得税、印花税等。其中,契税是根据房屋面积和成交价格来确定税率,一般分为1%、1.5%、3%三个税率;增值税是根据房屋成交价格和年限来计算,一般按照房屋成交价格的5.6%左右来征收;个人所得税则是根据房屋增值情况和转让者持有年限来计算,如果...
根据《国家税务总局关于个人转让住房享受税收优惠政策判定购房时间问题的公告》（国家税务总局公告2017年第8号）规定：“自2017年4月1日起，个人转让住房，因产权纠纷等原因未能及时取得房屋所有权证书（包括不动产权证书），对于人民法院、仲裁委员会出具的法律文书确认个人购买住房的，法律文书的生效日期视同房屋所有权证...
1、哪些税务证明事项实行告知承诺制 具体包括证明名称和证明用途,其中需要重点关注的是个人转让住房相关的家庭唯一生活用房证明、家庭成员信息证明,以及个体工商户经营者的身份证明等事项: 因为涉及个人转让住房相关的事项,而很多人对买卖普通二手房的税费缴纳情况不太了解,我们这里也给大伙儿简单聊聊: 严格意义上来讲,买...
2、 个人转让售卖二手房，相关税费 注：关于个人买房缴纳增值税，北京市、上海市、广州市、深圳市特殊规定：个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上...
个人转让住房会涉及的税种包括增值税、个人所得税、契税、城市维护建设税、附加税、印花税、土地增值税等...