转租赁是指转租人根据最终承租人对租赁物的选择,从原始出租人租入租赁物后,再转租给最终承租人的一种租赁交易。早在2000年中国人民银行在《金融租赁公司管理办法》第四十八条就将转租赁定义为“是指以同一物件为标的物的多次融资租赁业务。在转租赁业务中,上一租赁合同的承租人同时又是下一合同中的出租人,称为转租...
转租赁,指的是承租人在租赁期内,将租入资产出租给第三方的行为。在这个过程中,有几个重要的法律规定和注意事项需要遵守: 一、转租的前提 根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条,承租人必须经过出租人的同意,才能将租赁物转租给第三人。这是转租行为发生的前提条件,否则,出租人有权解除合同。法规1 如果在...
1. 融资租赁“转租赁”模式的行业实践及其特殊之处 实务中，融资租赁交易中的转租赁大致有两种方式，第一种方式是出租人将租赁物租给承租人，承租人经出租人同意，又以第二出租人的身份把租赁物转租给第二承租人。第二种转租赁方式是出租人把购买租赁物的买卖合同转让给第三人，由第三人作为买受人及出租人履行...
一．转租赁的定义 转租赁，作为融资租赁公司常规业务中的一种，在融资租赁实务中通常有以下两种业务模式：第一种：融资租赁公司A在取得租赁物后，将租赁物出租给承租人B，承租人B在取得A的同意后，将租赁物转租赁给最终的实际承租人C。在该种模式中，A为出租人，B为转租人，C为承租人。第二种：融资租赁公司A...
1.将租入的资产，再转租出去，称为转租赁。2.租入时，作为承租人，不区分融资租赁和经营租赁。转租时，作为出租人，要区分融资租赁和经营租赁。3.转租判断融资租赁（租赁期占使用寿命≥75%），基于使用权资产，而不是租赁资产。例如：使用寿命10年，租入5年，转租4年。即使用权资产10年，租赁资产5年，转租4年...
特殊租赁业务的会计处理——转租赁 先画个图,一看就明白什么是转租赁以及转租赁中各主体之间的关系。 从上图可以看出,这里包含两个租赁关系: 一是A出租给B,A是出租人,B是承租人。 二是B转租给C,B是出租人,C是承租人。 相对BC之间的转租而言,AB之间的租赁称为原租赁。A是原租赁的出租人,B是原租赁的承租...
转租赁分类为融资租赁会计处理主要包括:转租情况下,原租赁合同和转租赁合同通常都是单独协商的,交易对手也是不同的企业,转租出租人对原租赁合同和转租赁合同应分别根据承租人和出租人会计处理要求,进行会计处理。原租赁承租人在对转租赁进行分类时,转租出租人等。
所谓转租赁,就是你从A手中租赁了一样资产,然后转手租赁给了B。 说白了,就是做二房东的生意。 把房子从真正的房东手里租赁过来,然后转租给新租客。 有老铁问了,房东干嘛不自己出租给租客,而要让二房东来吃差价? 本来直接出租给租客可以租5000,结果租给二房东就只能租4000了,这不就亏大了吗?
转租赁分类为融资租赁会计处理主要包括:转租情况下,原租赁合同和转租赁合同通常都是单独协商的,交易对手也是不同的企业,转租出租人对原租赁合同和转租赁合同应分别根据承租人和出租人会计处理要求,进行会计处理。原租赁承租人在对转租赁进行分类时,转租出租人等。