一、转租人可以再转租违法吗 首先是租房的时候,如果和房东在合同上约定了不能转租,那么再转租就是违反合同,房东可以起诉租客违约,要么按照违约条款处理,要么就是上法院当被告。 如果书面合同没有约定这个内容,有口头协定的,那么要考虑口头协定是否能生效。 现在虽然有些房东在租房的时候规定了租客不能转租,但是租客转...
转租就是别人租的房子转手出租给你,这个房子是他租来的,你就是第三租房人。要注意转租是要房东同意才能进行的。《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经...
导读:房产税应该是比较明确的,转租人不是所有人因此不应纳税。房屋转租一般要交营业税、城市维护建设税、教育费附加税、印花税和个人所得税。 部分公司和个人在租赁房屋后将该房屋转租,目的可能为争取差价,但转租必须征得拥有产权的房屋所有人同意,且转租的资金不能够高于自身应付的的租金,否则可能会承担法律责任。我...
根据法律规定,承租人经出租人同意后可将租赁物转租给第三人。如果承租人在没有经出租人同意转租的情况下将租赁物转租的,出租人可以此解除租赁合同。因此,对于转租合同,承租人与次承租人之间签订的合同才是主要的,但次承租人也可以与房东签订一份合同或由房东在转租合同上签字确认。 法律依据:《中华人民共和国民法典...
法律分析:转租就是别人租的房子转手出租给你,这个房子是他租来的,你就是第三租房人。要注意转租是要房东同意才能进行的。 法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁
根据我国《民法典》的相关规定，房屋转租必须经过房屋所有权人的同意，如果未经房屋所有权人同意，“二房东”擅自将房屋转租的，那房屋所有权人有权要求承租“转租”房屋的租赁人搬离房屋。不过与“二房东”签订的租赁合同依然是有效的，如果被房屋的所有权人“驱逐出屋”，那么承租人可以找“二房东”维权。需要提醒...
第七百一十八条出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。法律客观：《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经...
每个在淡季转租的人,都能激发出自己成为一名黑中介的潜能。 可能唯一的不同点是,中介要的是中介费,转租者只是想要回押金。 在转租群里,有人透露房子成功转租出去的秘籍,是在社交平台上发布虚假房源引流,先把人骗到房子这里来。 “我发的是和我房子比较相似的虚假房源,只不过那个位置更好一点、装修也高级一点。
一、承租人的注意事项 (一) 订立转租合同应征得出租人的同意,以免造成不必要的损失,即如果承租人在事先没有得到出租人同意的情况下擅自出租房屋,根据法律的规定,合同效力处于不确定的状态,若事后出租人追认同意转租,那么转租合同自始有效,若事后出租人不予追认,那么转租合同自始无效,过错一方应承担缔约过失责任(订立...
对的,但是委托租赁和转租及租赁权转让有个明显的不同,如果产权人或商户违约导致经营合同无法按约履行的,在经营公司向任何一方披露了对方的情况后,对于产权人来说,可以要求违约的商户按照租赁合同的约定承担义务,而对商户来说,可以选择合同的相对人...