不动产预告预抵押转本登记的流程主要包括以下步骤:首先,需要准备相关材料,如登记申请书原件、申请人身份证明、预告登记证明原件等;如果涉及房屋买卖,还需要提供已登记备案的商品房预售合同原件和当事人关于预告登记的约定原件。其他必要材料可能包括,如设定在建工程抵押的房屋,需要提交抵押权人同意房屋买卖的证明材料等。...
温州网讯 日前,温州市自然资源和规划局不动产登记服务中心办理了全市首例抵押预转本登记“无感办理”业务。购房人在申请办理商品房预转本登记时,可一并办理抵押预转本登记,无需重复申请,实现两个业务“无缝衔接”。 据了解,在此项改革之前,购房人采用按揭贷款方式购买预售商品房的,通常需办理商品房预告登记、抵押权...
本报讯 (全媒体记者 黄凌燕 通讯员 张步雄 林春华)记者昨日获悉,市不动产登记交易中心结合实施“深学争优、敢为争先、实干争效”行动,率先在全市推行商品房转移登记(分户)抵押(转本)联办服务模式。 3月3日,市民宋建挺申请办理此项业务,3个工作日内就办出不动产权证和不动产登记证明,成为首位体验“商品房转移...
东南网莆田3月15日讯（通讯员 张步雄 林春华）“仅仅3个工作日就办出不动产权证和不动产登记证明，这样的办事效率和服务着实让我们老百姓从心里满意。”近日，市民宋先生对莆田市不动产登记交易中心新推出的商品房转移登记（分户）抵押（转本）联办服务给予高度肯定。据介绍，原先办理商品房转移登记（分户）和抵押...
笔者认为,在现行法律框架下,在债权人基于预告登记主张优先权能够得到支持的情况下,其债权可以得到保障,判令不再责难无过错开发商不无道理,特推荐本案例。 具体按揭模式购房中涉及的预告抵押登记、转本抵押、预告抵押登记90天失效的起算点...
但是,执行异议与复议规定第三十条规定明确预告登记的权利人,有权主张阻却金钱债权人的处分,当然此处的预告登记权利人包含预告抵押登记权利人。同时根据该规定可以解读得出:在符合物权登记条件时,预告抵押登记权利人有权要求登记机关将预告抵押登记转为本抵押的登记。那么条件成就时预告抵押权人当然可以基于进一步的本抵押...
记者28日从温州市银行业协会获悉,温州银行业率先于5月下旬参与开展抵押预转本登记“无感办理”业务。据统计,该业务上线仅1个月,温州市本级已办成871件抵押预转本登记“无感办理”业务,已核查反馈存量预告登记业务44402件。 据介绍,购房人在申请办理商品房预告抵押登记时,可一并办理抵押预转本登记,在转本登记时无...
之后,金X房开与他人协商借用他人经济实体或以他人名义成立经济实体,并以上述经济实体向XX银行申请贷款,梁晓军与邹某则指示所在行员工按贷款流程整理贷款材料,然后由邹某与梁某审批,最终使金X房开获取了6笔贷款共计2435万元,其中抵押担...
关于调整收取“转本抵押”申请材料的通知 点亮“在看”让更多人看到
商品房转移及抵押登记 【第一步】开发企业用户通过企业登录输入代理人用户名、密码,插入 CA秘钥,点击【数字证书登录】,登录合肥市“互联网+不动产登记”一体化平台。 【第二步】进入用户中心,点击【商品房转移及抵押】 【第三步】填写备案合同号,点击下一步,会自动获取买卖双方信息、房屋信息等。