转按揭是指已在银行办理了个人住房按揭贷款的借款人，在贷款清偿之前需要将房产转让给他人，而向银行申请将房产过户给受让人，并由房产受让人继续偿还贷款或重新申请按揭贷款。转按揭业务的服务对象有：（1）需要购买处在按揭期间或抵押期间房产的购房人；（2）需要出售处在按揭期间或抵押期间房产的售房人；（3）已经...
转按揭贷款指南 一、按揭与转按揭的概念 按揭是香港的叫法,在中国人民银行和各商业银行的正式文件中称为个人住房抵押贷款,即借款人在支付了首付款之后,以所购住房作为抵押物向银行申请的、用于支付剩余房款的贷款。 顾名思义,转按揭就是转让个人住房抵押贷款(以下称为按揭)的行为。 二、转按揭的分类 按揭涉及两方...
转按揭包括两个方面,一是原借款人(售房人)提前偿还银行贷款,与银行解除债权债务关系,撤销抵押登记;二是新借款人(购房人)申请二手房贷款,以所购住房作为新贷款的抵押担保,办理抵押登记。其业务流程为: 第一步 原借款人向银行提出申请。 第二步 银行经审查同意的,由银行、售房人和购房人签订协议,银行同意售房人转...
转按揭贷款是指房产卖方将其已抵押给银行或以方式购买且尚未还清的房产转让给买方时,由于银行向买方发放贷款,用于偿还原按揭、抵押贷款,赎出房产证,以便办理,并由买方来偿还现按揭、抵押贷款的业务。也就是说,仍处在按揭中的房屋进行再次买卖,该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭。
二手房转按揭是指对仍处在按揭中的房产进行再次买卖，该房产的买方仍需要通过向银行贷款的方式，来偿还该房产尚未清偿的按揭房款的一种按揭贷款方式。业务流程 1、买卖双方签订《房屋买卖合同》；2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》；3、买方交纳房屋价格30%的首付款（按交易价格与评估价格...
住房公积金转按揭贷款指的是原本使用商业贷款购房的消费者，转成住房公积金贷款据了解，申请个人住房公积金转按揭贷款必需符住房公积金贷款管理实施方法的有关规定，且贷款额度不得高于商业银行个人住房贷款的余额(取千元以上整数)。提交材料 1、贷款资信证明(所在单位盖章)；2、身份证、户口本、婚姻证明；3、个人住房...
房贷转按揭只要满足相关条件，征得原贷款机构同意，原借款人携带证明资料到相关贷款机构和住房管理部门办理手续即可，具体的操作指南如下：一、转按揭的办理条件 1.原房贷还未结清相关的本金和利息;2.原借款人对房屋具有合法的处置权利，且房屋并未设定其他权利;3.屋为现房，且取得了房屋产权证，无其他产权纠纷;一般来...
一、转按揭贷款手续的办理流程 1、买卖双方签订买卖合同,并事先确认买方有无还贷能力。 2、在银行同意买方贷款的情况下,选择申请同行转按或者跨行转按(注:卖方还贷不满一年的,通常选择同行转按或者同支行转按;已满一年的,则可以选择跨行转按)。 3、买方向银行申请转按揭并提交相关材料及支付相关费用,包括担保费...
可以,房贷可以转按揭。 转按揭是指在个人住房贷款还款期内,借款人出售作为抵押物的房屋,经贷款银行同意,由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。 《个人贷款管理暂行办法》第十一条 个人贷款申请应具备以下条件: (一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人; ...