房地产转为投资性房地产的时点应该是董事会批准相关的议案时。 14题 公司20×9年度因出售办公楼而应确认的损益金额是( )。 160万元 400万元 1460万元 1700万元 出售办公楼而应确认损益的金额=2800-2640+[2400-(3200-2100)]=1460(万元),具体的核算如下: 转为投资性房地产时, :投资性房...
关于投资性房地产的确认时点,以下说法错误的是()。A.持有并准备增值后转让的土地使用权,其确认时点为企业将自用土地使用权停止自用、准备增值后转让的日期B.已出租的土地使用
在投资性房地产的语境下,当房地产被转入投资性用途时,其所有相关的租赁条款,包括免租期,都应被纳入考虑范围。这是因为免租期作为租赁合同的一部分,直接影响了投资性房地产的收益模式。因此,在确定投资性房地产的转入时点时,应将免租期包括在内。 综上所述,转入投资性房地产的时点确实包括免租期。这一结论是基...
自用房地产转换为投资性房地产的时点是2×17年2月10日。 转换日产生其他综合收益=2 400-(3 200-2 100)=1 300(万元); 快速计算方法:出售办公楼而应确认的损益金额=公允价值2 800-账面价值2 640+其他综合收益1 300=1 460(万元) 解析中,为什么没有算2019年1月-2月的租金收益呢? 问题来源: 1.2×17...
转入投资性房地产的时点包括免租期。 免租期一般被视为租赁合同的一部分,在此期间,承租人虽无需支付租金,但仍享有对租赁物的使用权。根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条的规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。虽然免租期内承租人无需支付租金,但其仍在使用租赁物,...
原本作固定资产的自用房产，在租赁开始日转为投资性房地产；原本闲置的房产，在权力机构做出投资决定时转...
13.甲公司将自用房地产转换为投资性房地产的时点是( )。 A:20×7年2月5日 B:20×7年2月10日 C:20×7年2月20日D:20×7年3月1日 正确答案:B 分享到: 答案解析: 自用房地产转为投资性房地产的时点应该是董事会批准相关的议案时。 统计:共计0人答过,平均正确率0% 问题:进入高顿部落发帖帮助...
作为投资性房地产的确认时点是:将自用的土地使用权停止自用的日期(9月1日)。准备增值后转让的建筑物不属于投资性房地产，建筑物本身没有增值空间，增值的是土地使用权。炒房的增值空间最主要的因素是其中包含的土地使用权。单就建筑物本身而言，只会随着时间的流逝而老化贬值的。故持有并准备增值后转让的...
1.投资性房地产开始自用。即投资性房地产转为自用房地产。在此种情况下，转换日为房地产达到自用状态，企业开始将房地产用于生产商品、提供劳务或者经营管理的日期。2.作为存货的房地产改为出租。通常指房地产开发企业将其持有的开发产品以经营租赁的方式出租，存货相应地转换为投资性房地产。在此种情况下...
持有以备经营出租的空置建筑物,确认时点为董事会或类似机构作出书面决议明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的日期 C. 自用建筑物或土地使用权停止自用改为出租的,转换日为租赁期开始日 D. 投资性房地产转为存货的,转换日为租赁期届满,企业董事会或类似机构作出书面决议明确表明将其重新开发用于...