分包可以是合法的,也可以是违法的;转包不管哪种形式都是违法的。合法分包的内容是除工程主体结构施工外的部分工程分给具有相关资质的单位或者公司;转包的内容是承接的全部工程。 分包 分包是指从事工程总承包的单位将所承包的建设工程的一部分依法发包给具有相应资质的承包单位的行为,该总 承包人并不退出承包关系,其...
1、依据转包的方式及转承包人的人数,转包的形态可分为:直接转包与变相转包。所谓直接转包是指承包单位将其承包的全部建筑工程直接转包给某一施工人;所谓变相转包是指承包单位将其承包的全部工程通过肢解后,以分包的名义转包给他人即变相的转包。 2、依据转包的次数,转包的形态可分为:一次转包与层层转包。所谓一次转包...
工程转包,是指施工单位承包工程后,不履行合同约定的责任和义务,将其承包的全部工程或者将其承包的全部工程肢解后以分包的名义分别转给其他单位或个人施工的行为,认定存在转包主要包含以下7种情形:1.施工单位将其承包的全部工程转给其他单位或个人施工的;2.承包单位将其承包的全部工程肢解以后,以分包的名义分别转给其他单...
分包是指从事工程总承包的单位将所承包的建设工程的一部分依法发包给具有相应资质的承包单位的行为,该总承包人并不退出承包关系,其与第三人就第三人完成的工作成果向发包人承担连带责任。转包是指承包人在承包工程后,又将其承包的工程建设任务转让给第三人,转让人退出现场承包关系,受让人成为承包合同的另一方当事人...
转包(肯定非法) 根据《建设工程质量管理条例》第78条第3款的规定,转包是指承包单位承包建设工程后,不履行合同约定的责任和义务,将其承包的全部建设工程转给他人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转给其他单位承包的行为。 根据《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》、《水利建设工程施工分包...
一、工程转包的法律定性 《中华人民共和国建筑法》第二十八条规定,“禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人,禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人”,《建设工程质量管理条例》也规定,“施工单位应当依法取得相应等级的资质证书,并在其资质等级许可的范围内承揽工程”“禁止施工单...
专家导读 以下情况属于转包:(1)施工企业将承包的工程全部包给其他施工单位,从中收取回扣者;(2)总承包单位违反规定的,将工程主要部分或全体工程(结构技术相同的)中半数以上的单位工程包给其他施工单位者。 在什么情况下属于转包 以下情况属于转包: (1)施工企业将承包的工程全部包给其他施工单位,从中收取回扣者; (2...
一般而言,区分转包和挂靠主要应从实际施工人(挂靠人)有没有参与投标和合同订立等缔约磋商阶段的活动加以判断。转包是承包人承接工程后将工程的权利义务概括转移给实际施工人,转包中的实际施工人一般并未参与招投标和订立总承包合同,其承接工程的意愿一般是在总承包合同签订之后...
综上,“转包”和“挂靠”虽然外观上具有相似性,但在实践中可以从实际施工人介入项目的时间节点、在实际施工中的地位、项目费用的承担及工程款的支付方式等方面来区分,这些区分也会影响到工程建设项目实施、主体行政与民事法律责任承担等方面。 但无论是挂靠还是转包,都是违法行为且具有重大风险,王律师建议从事建筑工程...
转承包人履行的是自己与转包人签订的工程转包合同。挂靠人履行的是被挂靠人与发包人签订的工程施工合同。二者主体明显不同。七、从二者的资格、资质区分 转承包人以自己名义承包工程,通常自己是具有施工资质的企业法人。挂靠人通常为自然人,不具备承包工程的法人资格和施工资质。八、从施工合同中二者的地位区分 转...