转包与分包的区别:分包是对于一个项目由几个公司组成的联合体承包,联合体中的各公司可以分别承担项目中的不同施工分部;转包是项目承包人从建设方取得项目施工资格后,又转移给第三方或者多方进行施工,在工程建设中转包行为是明令禁止的。 一、分包 分包是指从事工程总承包的单位将所承包的建设工程的一部分依法发包给...
区别转包、违法分包与内部承包的关键点在于：第一、承包人是否为施工企业的内部成员。内部承包的承包人必须是施工企业的下属职能部门或分支机构或者职工个人，而转包或违法分包合同中的承包人则与施工企业没有任何人事关系。对于内部成员身份，可以依据劳动合同、工资条、社会保险缴纳记录等认定。第二、施工企业对项目工程...
工程转包指承包人把承包工程转给他人完成的行为。转包在建筑领域较为常见但常存法律风险。转包涉及多方主体易引发复杂法律关系。有的转包通过隐蔽方式进行以逃避监管。转包中承包人与转承包人责任划分复杂。工程转包可能影响工程质量与施工进度。转包可能导致工程款支付环节出现纠纷。转包工程的技术标准执行易产生偏差。转包...
挂靠人与被挂靠人之间不具有平等的主体关系，其合同的签订、履行，结算均受被挂靠人节制。九、从相互之间支付的款项性质和方式区分 转包人向转承包人支付的是工程款，其付款方式是直接向转承包人支付。挂靠人向被挂靠人支付的是管理费，其付款关系是转包人将工程款支付给被挂靠人，被挂靠人扣除挂靠管理费后，其余工...
一、工程转包的法律定性 《中华人民共和国建筑法》第二十八条规定,“禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人,禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人”,《建设工程质量管理条例》也规定,“施工单位应当依法取得相应等级的资质证书,并在其资质等级许可的范围内承揽工程”“禁止施工单...
首先,转包行为无效。 其次,转包人因非法转包建设工程所获取的非法所得要予以没收。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第四条规定:承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效,人民法院可以收缴当事人已...
综上,“转包”和“挂靠”虽然外观上具有相似性,但在实践中可以从实际施工人介入项目的时间节点、在实际施工中的地位、项目费用的承担及工程款的支付方式等方面来区分,这些区分也会影响到工程建设项目实施、主体行政与民事法律责任承担等方面。 但无论是挂靠还是转包,都是违法行为且具有重大风险,王律师建议从事建筑工程...
一般而言,区分转包和挂靠主要应从实际施工人(挂靠人)有没有参与投标和合同订立等缔约磋商阶段的活动加以判断。转包是承包人承接工程后将工程的权利义务概括转移给实际施工人,转包中的实际施工人一般并未参与招投标和订立总承包合同,其承接工程的意愿一般是在总承包合同签订之后...
一、中间转包人与实际施工人并无合同关系 实际施工人得以依据无效的转包合同，向前手转包人主张工程款，并且工程款价格应按《建设工程解释一》第二条规定，参照合同的约定。但是实际施工人与前两手转包人并无合同关系，不能依照合同向其主张工程款。 二、转包人并非发包人 《建设工程解释一》第二十六条规定，实际施工...