我在小区的地下车库买了产权车库,但是地下车库管 [律师回复] 地下车库的产权归属有三个可能性:1、归开发商的部分:如果开发商在建设地下车库的时候,成本和面积均没有分摊到建设成本中去,则其产权是完全归属开发商的,业主没有所有权。2、归业主的部分:如果地下车库的建设成本或面积分摊到了社区的开发成本或销售面积...
要是没算进去,那车库的权利就归开发商啦。 民法典地下车库产权归属于谁 一、民法典地下车库产权归属于谁 《中华人民共和国民法典》地下车库所有权之归属 关于车库的所有权归属问题,相关事宜须由交易双方以销售、附赠与租赁等方式进行详尽的契约商定。在法律层面上,允许房地产开发商与业主按照互利共赢原则,共同协商确定...
车库的产权一般是50年。法律规定:建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 因此,建筑区划内规划车位、车库的产权归开发商,房地产开发商在取得相关的规划
车库是否具有永久产权,取决于多个因素。 一、车库的类型 如果车库是人防工程改建,那么该车库就没有产权证,其产权归属于国家,不归属于业主或开发商。非人防工程改建的车库,如果未计入小区公摊面积,一般情况下能办理产权证。此外,如果车库是开发商自建且未将建造成本摊入住宅商品房及其他车库的成本中,那么即使没有产权...
车库产权年限的推断: 如果车库是作为住宅小区的配套设施而建,且位于居住用地上,那么其土地使用权年限通常与住宅相同,即为七十年。 如果车库是位于商业用地上的商业用房地下停车位,那么其土地使用权年限则通常为四十年。 产权与使用权的区别: 需要注意的是,车库的产权年限并不等同于车库的使用权年限。即使车库的产...
车库的产权一般是50年.《民法典》第二百七十五条第2款规定:"建筑区划内,规划用于停放汽车的车位,车库的归属,由当事人通过出售,附赠或者出租等方式约定".因此,建筑区划内规划车位,车库的产权归开发商,房地产开发商在取... 查看全文 王密律师 执业2年 资质认证 2023-07-28 车位产权多少年 法律分析:车位产权分...
车库有产权证吗 一、车库的产权归属 首先,我们需要明确车库的性质。按照我国现行的房地产管理政策,车库通常分为两种类型:一类是独立产权车库,即购房者购房时单独购买的车库;另一类是附属车库,即与住宅一起赠送的车位或车库。在大多数情况下,独立产权车库会有独立的产权证,而附属车库则往往没有单独的产权证。购房者在...
【法律分析】车库的产权一般是五十年。建筑区划内规划车位、车库的产权归开发商，房地产开发商在取得相关的规划许可，按规划许可进行开发建设后，即可以按程序取得产权，可以进行出售、附赠或出租。车库证和房产证是性质完全不同的两种证件，前者通过合同形式确认，后者通过国家法定机构确认。对于居住使用是一...
法律分析: 地下车库产权归属如下:地下车库建筑面积列入公摊的产权归全体业主共有;地下车库建筑面积未分摊且开发商单独取得车库产权的,归开发商所有;部分地下车库属于国家强制配套的人防工程,归国家所有。 法
车库有两种情况,一种是在住宅楼一楼或者是地下修建的车库,这样的车库产权的年限与住宅一样,都是70年。另一种情况是车库在与小区一起建造的商品房地下,这样的车库是商品房车库,年限是40年。 商品房车型相对于住宅车库来说,水电费的标准要稍微高一些,不过大体上并没有什么区别。