登录 | 手机版 | 百度首页 下载百度汉语App 名师好课免费看 贷商 百科释义 报错 贷商,读音是dài shāng,汉语词汇,意思是向商人借贷。 查看百科 注:百科释义来自于百度百科,由网友自行编辑。© Baidu 使用百度前必读 百度首页 问题反馈 商务合作 关注微博 ...
但在实际申贷过程中,受很多因素的影响。 1、土地使用年限 在申贷时,大多人关注的是房龄,却很少人注意土地使用年限。土地使用年限,是从开发商拿地时算起,而房龄从竣工验收合格到使用日起计算,房龄通常小于土地使用年限。目前,多数银行规定贷款年限小于土地使用年限,不同的银行规定不同,购房人在贷款前咨询贷款行。
一般来说首套房最多贷总价的7成,二套房最多4成。年限根据借款人的年龄一般年龄加贷款年限不超过65到70这样。 根据中国人民银行的最新规定,贷款额度最高不超过所购住房全部房款或评估价值的80%,但在实际操作过程中,具体到每个项目,还会因开发商的经济实力、项目的建设情况、个人的经济情况等不同而不同。各家银行...
6、要具有购房合同或协议。7、提出借款申请时，在银行有不低于购买住房所需资金的20％的二手房按揭贷款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付贷收据的原件和复印件。四、办理商业贷款所需材料 借款人到银行经办机构或已与银行签订"合作协议"的开发商处填写个人住房贷款借款申请表，并提供以下材料：1、本...
一般来说,开发商会有一个或多个指定合作的贷款银行,购房者可以选择其中一个银行办理房屋贷款。带好所需要的材料,将材料交给银行工作人员。 2、贷款资质审核 银行审核贷款人的贷款资质,包括个人信息的真实性、年龄、个人征信记录及收入情况等。其中,申贷人年龄方面,超过65岁的很多银行不再接受贷款申请。个人征信记录中...
商业贷是指个人购买自用住房时所采用的贷款方式，也称为个人住房贷款。它是由商业银行、住房储蓄银行等金融机构提供的贷款服务，用于满足购房者的资金需求。商业贷款的利率根据市场利率浮动，由金融机构根据贷款借款人的信用状况和还款能力决定。商业贷款适用于购买各类住房，包括普通住宅、别墅以及商业住房。【商业贷和...
1．每月月供额＝〔贷款的本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕2．每月应还利息＝贷款的本金×月利率×〔（1＋月利率）＾还款月数－（1＋月利率）＾（还款月序号－1）〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕3．每月应还本金＝贷款的本金×月利率×（1＋...
中行小微速贷商E贷申请：在中国银行个人手机银行中通过【首页】-【贷款】-【经营】-【商户速贷】-【商E贷】中进行相应操作。温馨提示：支持借款人在贷款申请、合同签署、用款、还款等全流程线上操作。（作答时间：2025年3月25日）以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。诚邀您下载使用中国银行...
1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向; 2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查,并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议; 3、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》,并根据合同要求,付清所需首付房款; ...
可贷额度=家庭月收入减去生活费用等开支后的还款能力/相应贷款年限的每万元月还款额 例如:月收入1万元,月生活开支3000,贷款20年,按基准利率4.90%,用融360房贷计算器计算得出 贷款1万元的月还款额为53.07 可贷款额度=(10000-3000)/53.07=131.9万元 商业贷款年限 ...