目前贷款购房主要有以下几种:1、住房公积金贷款。2、个人住房商业性贷款。3、个人住房组合贷款。住房公积金贷款:对于已参加交纳住房公积金的居民来说。贷款购房时。应该首选住房公积金低息贷款。个人住房商业性贷款:以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用。限定条件多。 购房贷款有哪些方式 贷款购房的方式有哪...
等额本息还款公式:每月还款额=贷款本金×月利率×(1+月利率)总还款月数÷{(1+月利率)总还款月数-1}银行执行的个人住房贷款最多年限为30年,月利率分别为:1年4.185‰,2年和3年4.32‰,4年和5年4.3875‰,6年至30年4.59‰。 相关文章推荐: 购房贷款办理流程 一、借款人需要提供的贷款资料 (一)有效身份证明 ...
1、 买房贷款属于抵押类的商业贷款。它通常指的是购房者通常会将已经购买的房屋,或者是其他银行认可的抵押物抵押给银行而获得贷款。如果购房者无法按期偿还贷款的话,银行是可以处置购房者的抵押贷款来偿还自己的损失。购房者将房子抵押给银行,如果没有还清贷款的话,购房者是不具有完全产权的,他只有房屋的使用权,因此...
购房贷款是好贷的,但申请人必须信用良好,过去没有不良记录,其次还需具有偿还能力。如果是一手房贷款,需要用刚买的房产作抵押,办理手续时需要带身份证明、户口本、买卖合同、土地证等。二手房贷款需提供结婚证、买卖合同、评估报告等,同时也要用刚买的房产作为抵押。 二、购房贷款该注意什么 1.申请贷款额度要量力而...
购房贷款主要有三种方式：住房公积金贷款、个人住房商业性贷款以及个人住房组合贷款。1. 住房公积金贷款 这种方式是最受欢迎的房贷方式，因为它提供了较低的利率，使贷款更为经济。 现行的公积金贷款利率五年以上为3.25%，五年及以下为2.75%，且利率在不同城市保持一致。2. 个人住房商业性贷款 适用于未...
应该如何计算购房贷款 一、应该如何计算购房贷款 科学的选择贷款额度、贷款方式、首付比例以及还款方式可以帮助购房者花最少的钱办最正确的事。购房者选择适合自己的贷款能够降低成本,让资金发挥更大的作用。为此,每个购房者都需要根据自己的不同经济状况精打细算,合理安排。 (一)房屋总价不能超过实际偿还能力。贷款...
一般购房贷款条件主要包括以下几点：公积金缴存要求：申请人需在申请贷款前的一定时间内，按时、足额、连续缴存住房公积金。自参加公积金制度至申请贷款时，无欠缴公积金情况。房屋性质要求：所购住房应为自住性质的普通住房，不能用于投资或其他非居住用途。所有权要求：申请人必须为所购住房的所有权人或共有...
购房组合贷款是指符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房（或其他银行认可的担保方式）作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。这种贷款方式可以降低借款人的还款压力，因为公积金...
零首付购房并不是指购房者不需要支付任何首付，而是指购房者通过贷款方式购买房屋，利用银行贷款来代替部分或全部首付。这种方式的主要风险在于，购房者需要承担更高的贷款利率和更长的贷款期限。具体操作流程如下：选定房源：首先，购房者需要选择心仪的房源。在选择房源时，购房者需要考虑自身的经济状况、还款能力等因素...
3.商业贷款可以提取公积金吗 商业贷款可以提取公积金用来偿还贷款。《住房公积金管理条例》第二十四条中明确规定，职工偿还购房贷款本息的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。二、公积金贷款买房 公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房...