明确购房预算 首次购房者在进入市场前，应明确自己的购房预算。这包括存款、每月可承担的还款额及其他费用如律师费、印花税等。预先审批贷款有助于了解可借金额，增强议价能力。挑选房源 挑选房源时，应综合考虑位置、价格、小区环境等因素。查验开发商的“五证两书”至关重要，这关系到房子的合法性。同时，亲自考察样...
🏡 新房的优点多多:大开发商出品,房屋质量有保障;绿化和物业服务都很到位;户型设计合理,公摊面积小,得房率高,小户型也能住得宽敞。而且,买新房能省不少手续费,只需交大修基金和契税,费用透明。最重要的是,新房可以按照自己的喜好装修,居住体验更个性化。🏠 二手房的魅力在于地理位置优越,生活配套成熟,即买即住...
2025年上海买房新规曝光,购房者必读! 2025年上海的购房政策再次调整,涉及限购、税费、贷款等多个方面。对于非上海户籍的人才和多孩家庭提供了特殊的购房政策。购房者在办理商业贷款和公积金贷款时需注意新规。此外,个人所得税和契税的免征与减征条件也有了详细规定,帮助购房者在税务方面获得更多优惠。 2025年上海的购房...
近年来,得房率成为购房者关注的焦点,开发商通过创新设计和政策灵活性,推出得房率超100%的楼盘,吸引了众多购房者。然而,超高的得房率并不等于更大实用面积,购房者需理性看待并仔细甄别。政策放宽虽然提升了得房率,但购房者应关注房屋设计和使用体验,同时警惕开发商的宣传策略,确保所购房产真正符合自身需求。 打开房天下APP...
看房子需要注意什么,购房者必读的七大要点 一、看五证 购房者在购买房屋之前,务必查验开发商的五证是否合法。五证包括国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证和商品房预售许可证。这些证件的合法性直接关系到购房者能否办理房产证。
【首次购房手续指南】1.一次性付款购房所需证件 单身购房者需准备户口本、身份证及单身证明。已婚购房者夫妇双方均需提供户口本、身份证和结婚证。2.一次性付款购房手续流程 选择一次性付款的购房者流程简单，只需支付各项税费，然后等待产权证的颁发，其余手续将由售楼处为您代办。3.贷款购房所需证件 单身购房者需...
上海新房“预看房”全攻略,购房者必读! 🔍 什么是“预看房”? “预看房”是指购房者在住宅工程分户验收后、质量竣工验收前,有机会提前查看房屋工程质量的一个环节。建设单位会组织购房业主查看房屋,并对业主提出的质量问题进行整改。 📋 哪些情况下可以进行“预看房”? 1️⃣ 工程已按合同要求完成全部施工...
📅 从2024年8月17日起,加州房产市场迎来新变化!购房者需注意以下关键点:1️⃣ 📝 签订BRBC协议:购房者必须与购房代理人签订BRBC协议(详见图3),否则代理人无法陪同看房。2️⃣ 🔍 规则9.1:未签订完整佣金协议的代理人陪同看房,将面临$2500的罚款。3...
购房者必读二手房合同条款 在购房过程中，特别是在购买二手房时，签订合适且详尽的合同是保证权益的关键。以下是二手房合同中需要特别注意的条款及双方责任的详细说明。一、合同基本信息 1.合同编号：2.签订日期：3.卖方（甲方）：4.买方（乙方）：5.房产基本信息：-房产地址：-建筑面积：-房产证编号：二、房屋...