5、购房资金不能一次性投入 购房时,有的公司对一次性交费的优惠很大,有的达到了5%以上,这确实是一笔不小的开支。购现不妨为之,购期房则要慎重了。如果一次性交费,到时开发商不能按时交房,购房者去要求赔偿,几乎难以奏效。如果钱未一次交清,则可凭未付余款去交涉,购房者便由被动变主动了。 6、户型选择很重要 ...
十、买房的注意事项——量力而行,不要透支 在金融危机的情况下,意外随时可能发生。所以,大家一定要防范风险,不要透支购房。一旦发生意外,房子是很难出手的。要不然就得付出很大的代价,得不偿失。还是多预留些资金比较安全。 由于不同人群购房的主要目的不同,有些人是进行投资,而多数人则是满足自己及家人的住房需求。
2、实地看房 实地看房是购房必经的流程,不仅要查看房产项目内部环境、配套等,还要对房子的位置、朝向、楼层、格局等方面有所了解。 3、查验五证 购房时一定要查看该房产的五证,要是不全的话,极有可能会出现买下的房子不能办理房产证、不能做网上合同备案登记等等,甚至有可能会有钱房两空的危险,而且在查验的时候,...
购房者应慎签认购书。购房者可以向发展商提出看正式合同样本,在觉得正式合同可以接受的情况下,再签署认购书,以免被套牢。购房者应将房款支付到《商品房预售许可证》指定的银行监控账户上,不要直接交给开发商或者中介。房款可以采取一次性付款或分期付款,具体如何分期,可以由双方约定。 3.正式签约前要反复琢磨款细节 ...
购房注意事项涉及多个方面,以下是详细的解答: 查验房屋权属与五证: 在购房前,务必查验房屋的权属证明,确保房屋权属清晰,无争议。 同时,应查验房子的五证,即《商品房销售(预售)许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》和《国有土地使用证》。这些证件是房屋合法性的重要...
购房过程中的注意事项 产权问题的重要性 首先，要关注房子的产权问题，确保所购房产产权清晰。若购买的是新房，且尚未取得房产证，则需仔细考察开发商的资质和过往开发记录。合同签订的细节 其次，签订二手房合同时，务必与房东亲自见面商讨。虽然房产中介可能为双方提供谈价便利，但若交易相关事项未落实妥当，贸然安排...
在选房时楼层也是需要注意的问题，通常情况下，高层是比较受人们欢迎的，这是因为高层视野广阔，采光好，且通风良好，而低层的楼层则存在一些安全隐患，因此在购房时一定要注意选择安全可靠的楼层。5、六大票据 当你完成购房之后，要注意收好下列六大票据：1. 定金收据：出现对方违约，这个票据可以让你收到双倍赔偿。2...
首先在准备买房前，除了首付资金，如果是要贷款的一定要注意自身的征信和工资流水问题。这是买房的前提条件。征信良好，意味着没有信用卡或者其他贷款的逾期，相比其他贷款，房贷对逾期还算相对宽松的，同时不能有大量的负债，如果有负债，收入流水必须要足够覆盖。征信是购房的重中之重，千万不能有问题，不然很可能你...
买期房的购房者，一定要确认自己所购的房子要在预售范围内；买现房的购房者，则要查看开发商是否具有大产证和《新建住宅交付使用许可证》。四、买期房要注意建筑面积约定 在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外，还要填上套内面积和公用分摊面积。五、期房要约定交房条件和时限 这两点在合同中一定要约定好。一旦...