购房押金和购房定金在法律上并不是一回事,二者存在明显的区别。 性质与功能不同 购房定金:根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条,定金是当事人约定一方向对方给付作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立,且定金的数额不得超过主合同标的额的百分之二十。定金具有担保合同履行的作用,当给付定金的一方不...
购房押金通常来源于购房者自身。在购房过程中,押金被视为一种保证金,用以担保购房合同的履行。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立,且定金的数额不得超过主合同标的额的百分之二十。在购房场景中,这笔定金即通常所说的购房押金。
购房押金合同书 篇1 甲方:___乙方:___ 1.甲方的房屋座落在___,建筑面积___平方米。 2.甲乙双方协商一致同意上述房地产转让价格为￥___元(大写:人民币___元正)。 3.双方约定房屋定金数额为￥___元正(大写:人民币___元正)于定金协议签定当天支付,定金支付后本协议生效。 4.甲方在收到定金后在双方签定...
购房押金能否退还,需要根据具体情况进行判断。 从一般的法律原则上讲,如果购房协议中已经明确列明了关于押金返还的相关条件以及违约行为,那么则应当严格按照合同中的规定来执行。 然而,若是因为开发商方面的缘故导致整份合同无法继续执行,如所购买的房产出现严重的质量瑕疵或是产权关系仍未厘清等状况,毫无疑问,购房者将有...
导读:购房押金返还需具体个案分析。若开发商或卖方违约,如未按时交房、房屋质量严重问题,购房者有权主张返还押金并获赔偿;若是个人原因退房,要看合同约定,未涉及或表述模糊可协商。若签合同时存在重大误解等非真实意愿情况,可通过法律撤销合同退押金,建议先整理好购房相关关键材料。
购房押金合同6篇 篇1 甲方(卖方):___ 乙方(买方):___ 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上,就购房押金事宜达成如下协议: 一、合同标的 1. 甲方同意将其所有的房屋(以下简称“标的物”)出售给乙方,乙方同意购买该房屋。 2. 标的物位于___,建筑...
押金并非一个规范的法律概念,当履行约定完毕,双方法律关系不存在,无违约情况押金应予退还,有其他约定的按约定处理;如果履约过程中一方违约造成另一方损害,另一方可拒绝归还押金或按约定处理押金。 意向金,一般能退 如果买卖双方缴纳意向金时所签订的《意向书》,只对购房价格、房屋状况等基本情况做了简要约定,双方对房...
购房合同押金作为一种法律手段,对于规范房地产市场、保障交易安全具有重要意义。本文将针对购房合同押金的法律规定进行详细阐述。 二、购房合同押金的法律性质 1. 保证金性质 购房合同押金具有保证金性质,即买方支付押金是为了确保卖方按照合同约定履行义务,而卖方收取押金是为了确保买方按照合同约定履行义务。 2. 约束力 ...
购房押金合同 篇1 甲方(出售方):___ 乙方(买受方):___ 依据国家有关法律、法规,甲乙双方在自愿、平等互利的基础上,友好协商,达成如下协议: 一、该房屋坐落于:___市区小区号楼单元室,房屋权属面积平方米,房屋成交价格为万元,甲方收取乙方定金元。 二、甲方确保产权清晰,所有权明确,无权益纠纷。 三、甲乙双方...
二、购房押金能否要回的情形 合同正常履行: 如果购房合同得以正常履行,即买方按约支付购房款,卖方按约交付房屋并办理相关手续,那么购房押金通常会作为购房款的一部分被抵扣,而不会单独退还。 合同无法履行且非买方原因: 如果因卖方原因(如房屋无法交付、产权问题等)导致购房合同无法履行,买方有权要求解除合同并退还...