这样可以给孩子节约大量时间,让孩子有充裕的时间学习和休息。 购房定金 💳 定金对买受人是极为不利的,使买受人在签约的时候处于不利的境地。买受人往往在定金不退的压力下,违心地接受开发商的不平等条款。所以签合同前一定要慎重考虑。希望这些小技巧能帮到你们,买房不易,祝大家都能买到心仪的房子!0 0 发表...
买房可是件大事,别急,先来看看这些实用的小技巧,帮你避开那些常见的坑。 选择住宅房而非公寓房 🏠 住宅房更像家,公寓房可能更适合短期居住。 商品房优于动迁房 🏢 商品房的配套设施和物业服务通常更好。 现房比期房更靠谱 🏠 现房看得见摸得着,期房风险大。 洋房比高层更舒适 🌇 洋房的绿化和视野通常更...
在申请房贷时，购房者往往误以为只能在几家合作银行中选择。然而，实际上，购房者有权选择更多的银行。建议购房者积极比较不同银行的贷款利率，这可能会发现某些银行放款的利率与其他银行存在显著差异，甚至可能相差1%。因此，在选房贷时，不妨多跑几家银行，以获得更优惠的利率。九、二手期房砍价有技巧 购房并非简单的...
在面积一样的情况下选择房间数量越多就相对应比较好，在之前开发商开发的楼盘都是80平方的两房，而随着现在的户型设计有进步了，80平方甚至可以做到三个房间。三个房间已经成为了购房的主流，一家三口人居住，一方面夫妻两人一个房间，孩子一个房间，有一个房间是摆放杂物的，甚至是家人过来了也可以偶尔居住。假设真...
购房者可以通过咨询当地的房管部门或专业机构，详细了解各类税费的缴纳要求和计算方法。常见的税费包括契税（适用于新房和二手房）、房屋维修基金（仅适用于新房）、增值及附加税（二手房交易时产生）、个人所得税（二手房交易时产生）以及土地出让金（经济适用房相关）等。通过合理预算和准备，购房者能更好地应对税费...
【技巧四】🧱看墙角不只看墙面 查看墙面是否平整或潮湿、龟裂,可以帮助购房者了解是否有渗水的情况。而墙角相对于墙面来说更为重要。墙角是承接上下左右结构力量的,如发生地震,墙角的承重力是关键,而墙角严重裂缝时,漏水的问题也会随时出现。【技巧五】🛠️看做工不只看装潢...
首先，设定购房预算，并深入了解当前的购房政策以及市场上在售的新房楼盘情况。其次，建议多次实地考察各个楼盘，细致观察周围的环境、交通状况以及学校等公共配套设施。选定心仪的房源后，交付定金锁定房源，需注意定金金额不得超过合同总房款的20％。随后，支付房款（首付）并等待接房验房，务必查验“三书一证一表”以...
窍门：住宅抗震性能的高低主要取决于建材质量的好坏，以及承重结构的连接形式、施工质量和地基的状态。购房者必须认真审阅商品住宅楼的《住宅质量保证书》、《质检合格证书》、《住宅使用说明书》等相关证件来考察住宅楼的质量。第三关 朝向问题 重要程度：★★★ 良好的朝向，可以保证有大量的阳光通过窗户直射入室，改善...
4. 购房发票：这个票据是购房的凭证，要用来办理房产证。5. 维修基金发票：为保障房屋维修基金而支付的，后续需要用来维护房屋的基础设施。6.契税发票：这个票据需要用来核定二手房屋是否符合满五唯一的条件，是否需要缴纳契税 在购买房产时，怎样选房是一个非常重要的问题，下面就为大家介绍一下技巧：第一，优选高层 ...