一、购房外收指的是在购房过程中，除了房价本身外，购房者还需支付一些额外的费用。这些费用可能包括各种名目的服务费、手续费等。二、详细解释：1.开发商的原因：开发商在销售房屋时，可能会收取一些额外的费用来弥补成本或增加利润。这些费用可能包括基础设施建设费、公共设施维护费等。开发商在销售过程...
价外款通常指的是在购房合同约定的房价之外,额外收取的费用.这类费用的合法性取决于其性质和收取方式.如果价外款是双方协商一致,并在合同中明确约定的,且不违反法律法规的强制性规定,那么可以认为是合法的.然而,如果价外款是开发商或中介方单方面强制收取,未经过购房者同意,也未在合同中明确约定,那么就可能构成违...
所有购房者均被要求额外签订《施工合同书》，在购房款的基础上，额外支付《施工合同书》约定的施工费约20万元，符某也无奈额外多支付了约20万元。此后经过央视记者暗访，在2018年7月8日，中央电视台新闻频道“新闻直播间”栏目、财经频道“经济信息联播”栏目就陆续曝光了该项目在备案价外违规收取“倒板费”的情况。...
有时候找到对的媒体介入(尤其是属地外的)功效相当好。 第三点,未按约定期限交房及拒绝承担违约责任。拒绝担责主要是不想赔付违约款,开发商总有理由,购房者也不要怂,必须迎战,提醒,一定要找专业的律所介入。 2.捆绑车位销售 过去两年,海南捆绑车位销售的房地产项目不单单文章开头提到的二位,大部分楼盘都这么干过,...
购房合同之外收取的费用一、合同背景 本合同双方当事人(以下简称“甲方”和“乙方”)经友好协商,就甲方购买乙方开发的房屋事宜,达成如下协议: 1. 甲方同意购买乙方开发的位于【具体地址】的房屋,建筑面积为【具体面积】平方米。 2. 双方约定,本合同签订后,甲方需支付房屋总价款【具体金额】。 二、购房合同之外收取...
这笔费用可能由开发商收取，然后支付给中介方，或者由合作方直接收取，采取会员电商费的形式。在行业惯例中，这种费用通常被称为“电商费”。实践中，购房者可能会发起诉讼，要求退还电商费。一种情况是，购房者要求解除商品买卖合同或预约合同，退还电商费。另一种情况是，购房者在房屋买卖合同履行完毕后...
一、中介除了收取2.5%中介费之外，还收取了1%（贷款金额）的贷款佣金，不合法的。二、依据《城市房地产...
中新经纬12月22日电 据浙江湖州住建局网站22日消息，湖州市住房和城乡建设局等3部门发布《关于进一步加强商品房预售资金监管工作的通知》，提出严禁在监管账户外收取购房款。《通知》提到，严禁在监管账户外收取购房款。房地产开发企业要将购房人按合同约定支付的预购房款（定金、首付款、全款及分期付款中的后续资金）...
无锡新建商品住房实施“一价清”制度起到净化房地产市场的作用,扫除房地产市场内一切不规范行为,像收定金、金、意向金、电商费等乱收费现象被一次否定,开发商只能向购房者收取购房款,收取除购房款以外的费用均属违规。另外强调了车位不能只租不售,在这之前,无锡对于车位的政策是可租可售,即开发企业有权选择车位是...
最近,房贷“返点”现象在一些城市再度出现,很多购房者发现,通过中介办理房贷还能获得现金返还或者礼品。这种返点比例通常在贷款金额的0.2%到0.8%,比如贷款100万元最高能返8000元现金。 在上海的小林通过中介申请到300多万元的按揭贷款,中介承诺放款后将返还0.5%到0.6%的金额,相当于贷款100万元可以返5000到6000元现金,而...