市场供需风险:商铺市场的供需状况会直接影响到商铺的价值和租金收益。如果市场供过于求,可能会导致商铺价值下降或租金收益减少。 竞争风险:同一区域内商铺之间的竞争也会影响到商铺的经营状况。如果区域内商铺数量过多或存在强有力的竞争对手,可能会对商铺的经营造成压力。 三、法律法规的风险 在购买商铺时,还需要注意...
一、商铺基本情况 1.商铺的位置和面积：了解商铺的具体位置、面积大小，这有助于你判断是否满足经营需求。2.商铺的产权情况：询问商铺是否拥有完整产权，产权年限以及是否有其他产权纠纷。二、商业运营相关 3.商铺的租金和支付方式：了解租金价格、支付方式以及是否有免租期等优惠。4.商业设施及配套服务：...
重庆购商铺需要交纳的税费包括：契税、增值税、个人所得税、土地增值税、印花税以及权证登记费等。1. 契税。购买商铺等商业性质的房产需要交纳契税，这是根据购买商铺的价格来计算的。在重庆，契税税率一般为3%-5%，具体税率可能因政策而异。2. 增值税。对于购买的商铺，如果购买价低于原开发商售价，其...
购商铺的注意哪些事项 1、确认商铺的产权 产权是不可忽视的一步,它和购买住房一样重要。我们在购买商铺前要仔细验房产证、抵押或者质押状况的权属证明等,才能避免买到产权有问题的房子,注意不要单听销售的一面之词。 2、考察商铺的结构 商铺的结构同样很重要,除了看商铺的地理位置外,其结构的好坏也决定了商铺的价...
购商铺注意事项 购买商铺时需要注意以下事项: 1.地理位置:商铺的地理位置是非常重要的因素,要选择位于繁华地段、交通便利的地方,以确保有更多的客流量和更好的商业前景。 2.商业环境:要考察周边的商业环境,了解竞争情况和附近的主要消费人群,以确定商铺的潜在发展空间和目标客户群。 3.法律条款:购买商铺需要签订买卖...
本院认为,对该证据真实性各方均无异议,系人民法院依法作出的法律文书,判决确认的工程包含案涉商铺,对该证据本院予以采信。 被申请人徐青提交了以下证据:寅吾公司关于徐青购房款转款说明、工商银行开具的转款凭证、2009年7月29日转款记...
在购买商铺前，第一步便是确认商铺的产权。与购买住房一样，产权的重要性不容忽视。在决定购买前，必须仔细查验房产证、抵押或质押状况的权属证明等文件，确保商铺的产权清晰，避免陷入法律纠纷。同时，不要被销售人员的言辞所迷惑，务必亲自核实所有相关文件。除了产权，商铺的结构也是影响其价值和使用便捷...
购买商铺需要注意以下手续：1. 签订认购书并缴纳定金。2. 进行购房资质审核，领取网签号并签署《商品房买卖合同》。资质审核通过后领取网签号进行网签备案。接着双方签字盖章后合同生效。购房人还应按合同要求交纳相应款项，并保存好收款凭证。完成网签备案的合同需要在国家规定的交易机构备案生效。合同生效后...
5年收益排名:茅台股权>餐饮酒店>商铺租赁; (2)10年时间段三种生意模式收益率排名 从表中,可得知截止10年后: 餐饮酒店生意:总收益额950万,总资产1450万,年化收益率11.23%; 商铺租赁生意:总收益额817万,总资产1317万,年化收益率9.96%; 茅台股权投资:总收益额1550万,总资产2050万,年化收益率15.15%; ...
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