建设项目盈利能力的分析指标主要用于衡量项目经济效益及投资回报能力。核心指标包括: 1. **投资回收期**:反映收回全部初始投资的时间,时间越短风险越小; 2. **财务内部收益率(FIRR)**:使项目净现值为零的折现率,反映项目实际收益率; 3. **财务净现值(FNPV)**:按基准收益率计算的项目现金流量现值之和,直接体现收益...
投资回收期法,净现值法,内部收益率法等方法的优缺点。①___是用内部收益率来评价项目投资财务效益的方法。优缺点如下:内部收益率法的优点是内生决定的,即由项目的现
i,3)+...+6072.74*(P/F,i,10)=0 中间省略部分是各年的所得税前净现金流量所得税后内部收益率=-1200*(P/F,i,1)-3500*(P/F,i,2)+1540.47*(P/F,i,3)+...+5256.74*(P/F,i,10)=0 中间省略部分是各年的净现金流量(2)所得税前财务净现值=-1200*(P/F,12%,1)-3500*(P/F,12%,2)+21...
财务内部收益率是指项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计等于零时的折现率。它的经济合义是在项目终了时，保证所有投资被完全收回的折现率。代表了项目占用资金预期可获得的收益率，可以用来衡量投资历的回报水平。其表达式为 财务内部收益率的计算应先采用试算法，后采内插法求得。内插公式为： 内部收益率愈...
财务净现值、内部收益率为动态指标；投资回收期可为动态指标也可为静态指标；投资利润率为静态指标。财务净现值亦称“累计净现值”。拟建项目按部门或行业的基准收益率或设定的折现率，将计算期内各年的净现金流量折现到建设起点年份（基准年）的现值累计数，是企业经济评价的辅助指标。当财务净现值大于或...
净现值(NPV)、内部收益率(IRR)、投资回收期 企业投资决策需通过量化指标评估项目可行性。主要方法包括: 1. **净现值(NPV)**:计算项目未来现金流现值与初始投资的差额。若NPV≥0,说明项目可增加企业价值,为核心决策依据。 2. **内部收益率(IRR)**:使NPV=0的折现率。若IRR高于资本成本,项目可行。多用于比较...
投资回收期、净现值、内部收益率均为税后 1. **投资回收期**:通常基于税后现金流。计算投资回收期需要考虑实际净现金流,税后数据能准确反映项目实际回收速度。2. **净现值(NPV)**:必须使用税后现金流,需扣除税收成本后对未来现金流折现,确保分析准确性。3. **内部收益率(IRR)**:税后现金流计算,因IRR是令税...
财务净现值、内部收益率为动态指标；投资回收期可为动态指标也可为静态指标；投资利润率为静态指标。1、财务净现值(FNPV)是指项目按行业的基准收益率或设定的目标收益率，将项目计算期内各年的净现金流量折算到开发活动起始点的现值之和，它是房地产开发项目财务评价中的一个重要经济指标。主要反映技术...
财务净现值、内部收益率为动态指标;投资回收期可为动态指标也可为静态指标;投资利润率为静态指标。 1、财务净现值(FNPV)是指项目按行业的基准收益率或设定的目标收益率,将项目计算期内各年的净现金流量折算到开发活动起始点的现值之和,它是房地产开发项目财务评价中的一个重要经济指标。主要反映技术方案在计算期内...
财务净现值(FNPV)：是指项目按行业的基准收益率或设定的目标收益率，将项目计算期内各年的净现金流量折算到开发活动起始点的现值之和，NPV>0表示项目实施后，除保证可实现预定的收益率外，尚可获得更高的收益。NPV<0表示项目实施后，未能达到预定的收益率水平，而不能确定项目已亏损。NPV=0表示项目实施...