苏州商住房在吴江区太湖新城和姑苏区十全街等地段表现较好。吴江区太湖新城的商住房，如吴江新城吾悦广场，因其地理位置优越、交通便利而受到青睐。该区域靠近地铁4号线苏州湾东站，多条公交线路途经，居民出行十分便捷。周边配套设施齐全，包括永辉超市、体育路农贸市场、康美药房等，满足居民日常生活所需。...
土地使用年限从开发商通过招投标取得土地时算起,所以不足40年是正常的。 商业用房的土地使用期限到期后,需要缴纳少量的土地出让金来续期。 住宅土地的使用期届满后会自动续期,而商业用地是否自动续期要看具体政策。🔍 总结:苏州的商住房产权主要是由土地使用期限决定的,住宅用地70年,商业用房40年(综合用地50年)。
1. 苏州金鸡湖商业住宅区 苏州金鸡湖商业住宅区是苏州的一处知名商住房项目。这个商住房集商业、办公和居住为一体，拥有完备的配套设施。因其地理位置优越，临近金鸡湖，不仅环境优美，而且交通便利。2. 苏州工业园区翠湖商业大厦 苏州工业园区翠湖商业大厦是工业园区内的一处重要商住房项目。该大厦集合了现代...
在苏州，商住房贷款在再次购房时并不算作首套房贷。这意味着，即使你之前使用商住房贷款购房，当你再次购房时，银行会将你视为二套房买家，可能会面临更高的首付比例和贷款利率。购房者在购买房产时，应当充分了解相关政策，以避免不必要的财务负担。商住房通常是指商业用途与住宅用途结合的房产，这类房产...
苏州商住房贷款利率因市场环境和政策变化而异，目前的贷款利率大约在4.5%-5%左右。具体利率水平需要根据个人资质和房地产市场的具体情况来确定。以下为您详细解释苏州商住房贷款利率相关问题。一、商住房贷款利率概述 商住房贷款利率是指商业银行为购买商业用途或居住用途的房产提供的贷款所收取的利息比例。
商住房顾名思义就是既可以居住也可以作为办公用房的房产,例如商住公寓。对于商住房有两种解释:一是既可以作店面,又可以作住房(商住两用)。二是楼下有商业店铺,楼上有普通住房的商住两用楼房。这种宜商宜住的房屋类型,因为具有成熟的商务环境和完善便利的生活设施,所以,很多人愿意购买商住房用于投资。 住宅房是指专...
苏州个人能买商住房吗在苏州，买商办房不限购，不设条件，不管是买房，还是买房，都要看地段，自己住，方便出行，方便生活；投资，好地段的房子，风险大，增值快，租售方便，资金回报率高。商住房与一般住房的区别是什么一、不同的定义：商住宅，顾名思义，是一种既能住人又能当办公室的住宅，比如...
苏州市场上的“商住”项目也不少。什么是商住房？所谓“商住”，大家都知道，其实就是一些商业或办公等立项的项目，被开发商改变规划，冠以不限购的商改住名义卖给购房者。其实政府给的房本还是写着商业、办公，根本就没有“商住”这个词儿，可以说“商住”其实是一个开发商创造出来的名词。一个城市在...
苏州商住房贷款 (一)衡量自身的贷款资质 当前信贷金额紧缩,银行对贷款人的审核也更加严格,银行将从多方面审核:如学历、工作性质、工作收入、信用记录、名下拥有资产等等。若学历在本科以上,工作收入是月还款金额的2倍以上,工作单位是国企或者世界500强,征信记录良好,会是银行优先选择发放贷款的客户群,同时也有一些...
商住房和公寓有哪些区别? 对于商住房有两种解释: 一是既可以作店面,又可以作住房(商住两用); 二是楼下是店面,楼上是住房,产权为同一人。土地使用权年限为40年。 公寓类型大致可分为三类:普通公寓(住宅类公寓)、商务公寓、酒店式公寓。其中商务公寓、酒店式公寓都是40年产权,普通公寓为70年产权。